Эксперты назвали плюсы от продления льготных ипотечных программ

Владимир Путин анонсировал продление льготной ипотеки на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам. Кроме того, будут расширены возможности и семейной ипотеки. Разбираемся, какие решения вступят в силу в ближайшее время.

На новых условиях

Фото: Москва 24/Александр Авилов

Владимир Путин заявил, что механизмы льготной ипотеки будут сворачивать плавно. В нынешнем виде действие программы истекает 31 декабря 2022 года. После этого ставка с текущих семи процентов вырастет до восьми, отметил президент.

Кроме того, программа семейной ипотеки со ставкой шесть процентов годовых будет расширена, заявил российский лидер. С 2023 года ей смогут воспользоваться россияне, у которых есть два и более несовершеннолетних детей (ранее такой кредит предоставляли только семьям с детьми, родившимся с 2018 года).

Еще одна мера поддержки коснулась новых территорий в составе РФ. По предложению Владимира Путина у жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей должна быть возможность получить ипотеку в новостройке по льготной ставке два процента. "Это будет инструментом для того, чтобы развернуть это строительство", – заявил глава государства.

Объем новостроек на этих территориях пока ограничен, но введение льготной ипотеки послужит условием для долгосрочного развития, добавил президент.

Для тех, кто не успел

Фото: depositphotos/Wavebreakmedia

На долю ипотеки приходится до 80 процентов продаж сегмента комфорт-класса, и сохранение льготной программы – принципиальный вопрос для развития рынка. Об этом Москве 24 рассказал президент российской девелоперской группы компании Александр Ручьев.

"При росте базовых ипотечных ставок сохранение льготной ипотеки – важнейшее решение как для покупателей, так и для девелоперов. Первым это позволит приобрести квартиру на выгодных условиях с меньшей переплатой, вторым – продолжить наращивать объемы строительства", – отметил он.

Повышение ставки на один процент эксперт назвал компромиссом и для Центробанка, и для рынка недвижимости. В любом случае льготная ипотека будет значительно выгоднее обычной, добавил Ручьев.

Также сохранение программы станет большим плюсом для семей, которые не успели приобрести квартиру в этом году, отметила в беседе с Москвой 24 эксперт в сфере недвижимости Юлия Ермилова.

"Но это не значит, что будет какой-то всплеск продаж новостроек. Уже сейчас даже при наличии льготных программ мы наблюдаем снижение покупательского спроса. Льготная ипотека позволит не уронить продажи застройщиков", – добавила Ермилова.

Расширение программы семейной ипотеки позволит многим россиянам, которые раньше не попадали под ее действие, решить жилищный вопрос. Об этом Москве 24 рассказала эксперт в сфере недвижимости Евгения Богданова.

"Здесь есть еще один положительный момент, который, надеюсь, не отменят. По семейной ипотеке люди могут покупать квартиры не только от застройщика, но и от физических лиц, которые решили продать квартиру на этапе срока сдачи объекта", – отметила эксперт.

По словам Богдановой, это большой плюс, потому что множество семей не покупают квартиры в новостройке. Как правило, им нужно жилье, в которое можно заехать как можно быстрее после покупки, заключила она.