29 сентября 2015, 12:03
Как правильно получить разрешение на строительство
Ознакомьтесь с законодательством
Право на получение услуги имеют:- Юридические лица, желающие получить разрешение на строительство объектов
- Лица, уполномоченные заявителем
Услуга предоставляет возможность получить разрешение на:
- Строительство объекта капитального строительства
- Проведение отдельных этапов строительства
- Реконструкцию объекта капитального строительства (кроме объектов индивидуального жилищного строительства, к примеру, дома, высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи)
Соберите документы
- Паспорт или документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком)
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
- Проектная документация (согласованная и утвержденная в установленном порядке)
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта
В случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, также необходимо предоставить:
- Разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия (выдает департамент культурного наследия города Москвы)
- Положительное заключение государственной (или негосударственной) экспертизы проектной документации и результатов инженерных взысканий
При необходимости:
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (в случае реконструкции такого объекта)
- Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
- Положительное заключение экспертизы проектной документации (если требуется проведение государственной экспертизы)
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (необходим в случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком
- Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством (в случае реконструкции)
Обратитесь в Мосгосстройнадзор
- Ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы
- При необходимости позвоните по горячей линии +7 (495) 543-77-51
- Принесите документы и напишите заявление на предоставление услуги
Подайте заявление в электронной форме
Зайдите на Портал государственных услуг и подайте заявление на получение услуги.Получите документ
Ваша заявка будет рассмотрена в течение 10-ти рабочих дней. Сотрудники ведомства сообщат о готовности документа способом, указанным в заявлении.В назначенное время придите в Мосгосстройнадзор и получите разрешение на строительство.
Разрешение могут не дать в следующих случаях:
- Если территория зарезервирована для муниципальных или государственных нужд
- Если на территории проводятся работы, связанные с использованием недр (необходимо обратиться за консультацией в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ)
- Если строительство планируется на особо охраняемых землях
- Если строительство планируется на территории обороны, связи и т.д.
- При отсутствии права на получение разрешения (например, нет документов, подтверждающих права на земельный участок) или несоответствии документов требованиям градостроительного плана земельного участка
- Если на территории используется атомная энергия (необходимо обратиться за консультацией в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору)