20 апреля 2017, 07:25
Как правильно воспользоваться дачной амнистией
Изучите вопрос
"Дачная амнистия" - это упрощенная процедура регистрации права собственности на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Большинство собственников использует ее как способ зарегистрировать землю, "присвоенную" к уже существующему участку.Важно: такой способ регистрации распространяется только на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года, и на объекты индивидуального жилищного строительства, на них возведенные.
Амнистия доступна для оформления:
- Земельных участков в городе, поселке или деревне (выделенных под индивидуальное жилищное строительство)
- Дачных участков, находящихся в садоводческих товариществах, дачных кооперативах, предназначенных для ведения огородничества и садоводства
- Дачных домов (не более 3-х этажей), гаражей, бань (саун), сараев, беседок и подобных объектов вспомогательного назначения (для строительства которых не требуется разрешения)
"Дачная амнистия" проходит по ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 01.09.2006.
Зарегистрировать землю и объекты недвижимости в упрощенном порядке можно до 1 марта 2018 года.
Обратите внимание, что при отсутствии свидетельства о собственности, нет возможности свободного распоряжения имуществом (не разрешена продажа, дарение, передача по наследству и т.д.).
Нельзя зарегистрировать
Не получится зарегистрировать земельный участок, если его часть:- Принадлежит соседу
- Относится к лесному массиву
- Находится в зоне силовых структур
- Расположена на территории природного заповедника или национального парка
В этом случае он будет уменьшен до границ земли, принадлежащей муниципалитету или государству.
Кроме того, невозможно оформление собственности на объекты культурного наследия и (или) на землю, на которых они расположены.
Заполните декларацию
При регистрации недвижимости на сайте Росреестра необходимо заполнить "дачную декларацию".В ней необходимо указать:
- Вид объекта
- Количество этажей
- Адрес и площадь объекта
- Материал, из которого изготовлен объект недвижимости
Бланк позволят задекларировать сведения о всех строениях, которые могут быть зарегистрированы при помощи "дачной амнистии". При этом объекты вспомогательного использования делятся на 2 вида - здания и сооружения.
К сооружениям относятся:
- Парники
- Теплицы
- Подобные сооружения с ограниченным сроком службы
К зданиям относятся:
- Бани
- Хозяйственные постройки
- Подобные сооружения, предназначенные для временного пребывания в них людей, для хранения или для содержания животных
В графу "Этажность" вписывается общая сумма всех этажей (цокольного, надземного, технического, мансардного). В графу "Подземная этажность" записываются все подземные этажи.
Под площадью объекта понимается общая сумма площадей всех помещений (по внутреннему обмеру, если это невозможно - по внешнему). В площадь жилого помещения не включается площадь лоджий, балконов, веранд, террас.
Важно: в случае необходимости, сотрудник Росреестра может заполнить декларацию со слов собственника.
Соберите документы (для недвижимости)
- Декларация об объекте недвижимого имущества
- Квитанция об оплате госпошлины (1 000 рублей для каждого объекта)
- Заявление о государственной регистрации права собственности (образец можно взять на сайте Росреестра или в офисе "Мои документы")
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство)
- Любой правоустанавливающий документ на земельный участок на котором возведен объект, если ранее он не был зарегистрирован (например, кадастровый паспорт или подтверждение/справка от сельсовета, исполкома или райкома и т.д.)
Соберите документы (для земельных участков)
- Квитанция об оплате госпошлины (1 000 рублей для каждого объекта)
- Заявление о государственной регистрации права собственности (образец можно взять на сайте Росреестра или в офисе "Мои документы")
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство)
- Любой правоустанавливающий документ на земельный участок (кадастровый паспорт или подтверждение/справка от сельсовета, исполкома или райкома и т.д.)
Если никаких документов о принадлежности земли не сохранилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, либо государственный архив.
В том случае, если документов нет и там, следует обратиться в суд.
Подайте документы
Собранный пакет необходимо направить в Росреестр или офис "Мои документы".Обычно, процедура изготовления "Свидетельства о собственности" и обновленного кадастрового паспорта занимает около 1 месяца.