Гаражные войны: как собственник машино-места в кооперативе стал управляющим

Фото: ТАСС/Сергей Фадеичев

Неизвестные злоумышленники захватили гаражный комплекс в Кунцеве: на территорию ворвались агрессивные мужчины, начали угрожать сотрудникам, а потом и вовсе объявили себя новой управляющей организацией, передает телеканал "Москва 24".

Сотрудников предыдущей компании практически насильно вытолкали из помещения. Людей окружили по 4–5 человек и пригрозили, дескать, если не уйдете сами, мы вам ноги повыдергиваем. Таким "вежливым" способом одна организация по обслуживанию гаражного комплекса фактически выгнала другую, рассказывают автовладельцы. Все обладатели железных коней получили одинаковые сообщения о том, что рейдеры захватили гаражи, нужно срочно объединяться.

Сообщения владельцам авто разослал Александр Отрадинский, председатель предыдущей эксплуатирующей организации. Он пояснил, что пять лет назад, когда был построен гаражный комплекс, он перешел в хозяйственное ведение столичной Дирекции гаражного строительства. Организация заключила договор с компанией Александра, которая должна была поддерживать в паркинге чистоту и обеспечивать охрану.

Однако когда большинство машино-мест было выкуплено, Дирекция договор расторгла, чтобы дать возможность собственникам самим выбрать организацию по обслуживанию. Автовладельцы работой компании Александра были довольны и заключили с ним бессрочный договор. Поэтому то, что происходит с гаражами сейчас, иначе как рейдерским захватом люди назвать не могут.

Возмущение автовладельцев переросло в настоящую акцию протеста. Ее участников охрана разгонять не стала, а даже подсказала, как связаться с новым руководством. Ее представитель на все претензии отвечает: мол, столичная Дирекция гаражного строительства заключила договор с новой компанией, а соглашение с предыдущей признала незаконной. В самой Дирекции таким заявлением возмущены и теперь готовы обращаться в полицию.

По словам Дмитрия Храмова, генерального директора ГУП "Дирекция гаражного строительства", договора с новой организацией нет, он не заключался. "Видимо, речь идет о подделке подписи и печати, то есть о мошеннических действиях," – добавил он.

Как выяснилось, генеральным директором новой компании оказался… один из собственников машино-места в этом гараже Олег Тюрин. Участие в рейдерском захвате мужчина отрицает, но с журналистами встречаться отказался. По телефону он заявил, что работой Александра Отрадинского недоволен давно, как и другие 65 собственников. Тюрин утверждает, что о его предложении заменить действующую обслуживающую организацию на свою все автовладельцы знали. А нападение на КПП неизвестных лиц пришлось как нельзя кстати: гараж остался без присмотра, когда нападающих и обороняющихся увезли в отделение полиции. И мужчина просто воспользовался благоприятным моментом.

Олег Тюрин добавил: "Мы поставили нашу управляющую компанию на КПП, повесили информационную доску. Мы группа единомышленников, у которых в собственности машино-места в этом паркинге. Просто все люди работают, нет у нас времени языком чесать и крики выслушивать".

Однако автовладельцев такое объяснение не устраивает, они требуют личной встречи с Олегом Тюриным и только после этого примут окончательное решение, кому доверить свой гараж.

Юристы действия Тюрина расценивают как противозаконные и варварские. За самовольное вторжение на территорию, которая его компании не принадлежит, может грозить административное наказание в виде штрафа. Но чтобы подобное не повторялось, одного возмущения собственников машино-мест недостаточно.

Гаражи, по закону, не подпадают под Жилищный кодекс и расцениваются как нежилое помещение. Поэтому решение большинства собственников, как это бывает в многоквартирных домах, здесь не учитывается. Единственный верный путь – зарегистрировать товарищество собственников недвижимости, назначить председателя, принять внутренний устав и уже тогда выбирать эксплуатирующую организацию. Или, например, решить, что она вообще не нужна и самим нанимать охрану, уборщиков и электриков. Только в этом случае можно надеяться, что рейдерские захваты прекратятся навсегда.