Как правильно благоустроить двор

Изучите вопрос

Благоустроить двор можно тремя способами:

• Через управу района
• Через программу "Моя улица"
• Через управляющую компанию или ТСЖ

Важно: если домом управляет ТСЖ - работы будут проводиться за счет собственников. Через УК, а также, во втором и третьем случае, с привлечением средств городского бюджета.

Перед тем как подавать заявку, постарайтесь объективно оценить состояние своего двора. Не существует жестких нормативов, указывающих на должное или недолжное его состояние, но если территория действительно нуждается в реконструкции (детская площадка находится в плохом состоянии и представляет опасность, во дворе отсутствует газон или деревья), то у вас есть шанс добиться улучшения условий. Если вы не найдете существунных аргументов - вам вправе отказать.

Через управу района

В управе каждого района существует отдел по благоустройству, сотрудники которого формируют и разрабатывают план социально-экономического развития.

Также раз в год они составляют список дворов, нуждающихся в реконструкции.

Для того, чтобы попасть в этот список, необходимо подать в управу коллективную заявку (в свободной форме), причем сделать это могут только собственники жилья.

Важно: сформированные списки передаются в префектуру района до 1 июля каждого года, таким образом, о подаче заявления необходимо позаботиться заранее.

Затем эти списки рассматриваются правительством города, и, в случае согласования, на программу выделяются средства из бюджета.

Каждый дом вправе рассчитывать на благоустройство своего двора, поэтому, если вам в этом было отказано - направляйте коллективную жалобу в префектуру.

Через программу "Моя улица"

"Моя улица" - это городской проект по благоустройству Москвы.

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо внести предложение на включение своей улицы, написав об этом (в свободной форме) на электронную почту mystreet@mos.ru.

Важно: на этот адрес также можно отправить любой вопрос, касающийся проекта.

Включение улицы в программу осуществляется посредством голосования на портале "Активный гражданин".

Помимо этого, горожане смогут выбрать варианты озеленения и благоустройства.

С итогами и сроками реализации проекта можно ознакомиться на портале mos.ru.

Также у москвичей недавно появилась возможность отправить жалобу на некачественную организацию строительной площадки через портал "Наш город".

Через управляющую компанию или ТСЖ

В зависимости от того, под чьим управлением находится дом (УК или ТСЖ), будут зависеть дальнейшие шаги.

Перед обращением в управляющую компанию проведите собрание собственников жилья, на котором обсудите вопросы, касающиеся:

• Типа работ (к примеру, вырубка деревьев)
• Определения объектов для улучшения (качели, песочницы, скамейки, урны и т.д.)
• Мест расположения выбранных объектов

Затем, по итогам собрания, нужно составить официальный протокол в двух экземплярах, один из которых остается в архиве, а другой передается в управляющую компанию.

Если домом управляет ТСЖ, благоустройство двора будут оплачивать сами собственники жилья. В этом случае также необходимо провести собрание, решив вопросы, указанные выше.

Получите разрешения

Если вы считаете, что двор нуждается в масштабных работах по реконструкции - вам необходимо будет получить новый паспорт объекта (дворовой территории).

Для этого правление ТСЖ или инициативная группа должны внести предложение по благоустройству двора в управу района. Она, в свою очередь, подаст соответствующую заявку в "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры".

В котором будет создан проект по благоустройству двора, с последующем утверждением в:

• Департаменте ЖКХиБ
• Комитете по архитектуре и градостроительству

Затем этот проект необходимо согласовать на собрании собственников, и, в случае его принятия, оплатить новый паспорт объекта.

Если работы по благоустройству не глобальны, то правление ТСЖ или инициативная группа должны самостоятельно утвердить план благоустройства в следующих инстанциях:

• Департамент ЖКХиБ
• Департамент природопользования и охраны окружающей среды
• Комитет по архитектуре и градостроительству
• Роспотребнадзор
• Мосгортрест

Важно: со списком необходимых организаций можно ознакомиться в управе своего района.

Следующим шагом после получения разрешений должен стать поиск компании для осуществления строительных работ.

Благоустройство двора (управа и "Моя улица")

После принятия необходимых решений и получения соответствующих документов, организации, в которые собственники обращались, начнут работы по благоустройству двора.

Перед этим жильцов в обязательном порядке ознакомят:

• Со сроками проведения работ
• Со списком устанавливаемых объектов (скамейки, урны и т.д.)
• С типами работ (посадка деревьев, замена газона и т.д.)
• С концепцией проекта (при участии в программе "Моя улица")

Важно: в случае некачественной реализации заявленных работ (или только частичного их выполнения), собственники жилья могут написать коллективную жалобу в организацию, занимающуюся реконструкцией.

Благоустройство двора (ТСЖ)

ТСЖ имеет право нанять любую компанию, выполняющую работы, необходимые для реконструкции.

При выборе следует опираться на наличие сертификатов и лицензий на выполнение соответствующих видов деятельности.

Важно: после составления сметы необходимо убедиться, что на общем счете дома находится достаточная сумма, поскольку ТСЖ оплачивает все работы самостоятельно.

После заключения договора и внесения денежных средств на счет компании, рабочие начнут благоустройство дворовой территории.