Как правильно зарегистрировать права на наследство

Примите наследство

Под этим подразумевается следующее:

• Вступление в управление или владение квартирой
• Защита от посягательства или притязания других лиц
• Принятие мер по сохранению недвижимости
• Оплата содержания недвижимого имущества
• Оплата долгов умершего и получение причитающихся ему денежных средств

Чтобы принять наследство, вам нужно обратиться в нотариальную контору, расположенную по тому месту, где проживал наследодатель или где находится наследуемое недвижимое имущество. Принять наследство может как сам наследник, так и его законный представитель, однако подпись наследника должна быть нотариально заверена.

Вы можете вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Для лиц, которые могут вступать в наследие только после неприятия квартиры другим наследником, срок увеличен до 9 месяцев после смерти наследодателя.

Если вы не вступили в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя

• Вы не могли выехать к нотариусу или послать вместо себя доверенное лицо
• Вы не знали о смерти наследодателя

В этих случаях вы можете обратиться в суд или договориться с наследниками и получить от них письменный отказ от квартиры, зафиксированный нотариусом. На основании этого аннулируется ранее выданный документ о праве на имущество, и вы сможете обратиться к нотариусу для вступления в наследство.

Также вам необходимо изменить предыдущую регистрацию квартиры, если появившийся раньше наследник успел зафиксировать свои права на недвижимость.

Важно: вы сможете обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как ваша уважительная причина перестала действовать.

Ознакомьтесь с законодательством

Наследственное дело открывается либо по завещанию, либо по законодательству.

В первом случае нотариус открывает наследственное дело в соответствии с завещанием.

Во втором случае квартира, оставшаяся в качестве наследства, будет разделена между всеми наследниками.

Только после того, как вы приняли наследство и открыли наследственное дело, вы можете перейти непосредственно к регистрации права на наследование недвижимого имущества.

Важно: невозможно зарегистрировать права на объект, не учтенный в соответствии с законом о кадастре.

Соберите документы (физическое лицо)

• Заявление
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, его место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство или свидетельство о рождении)
• Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию наследственного имущества (1 000 рублей)
• Свидетельство о праве на наследство (можно получить у нотариуса или через суд)

В случае если наследование происходит несколькими лицами, то необходимо предоставить нотариально заверенный оригинал о разделении наследуемого имущества между ними.

Также обратите внимание, что в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы:

• Право льготы при оплате регистрации
• Документы подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов, попечителей (если заявитель младше 18 лет)
• Согласие супруга наследника (т.к. при совершении сделок по распоряжению общим имуществом, предполагается, что супруги действуют по обоюдному согласию)
• Согласие органов опеки и попечительства

Соберите документы (юридическое лицо)

• Заявление
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, его место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство или свидетельство о рождении)
• Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию наследственного имущества (1 000 рублей)
• Учредительные документы юридического лица
• Свидетельство о праве на наследство (получается у нотариуса или через суд)

В случае если наследование происходит несколькими лицами, то необходимо предоставить нотариально заверенный оригинал о разделении наследуемого имущества между ними.

Также обратите внимание, что в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы:

• Документы, подтверждающие полномочия руководителя

Обратитесь в ближайший МФЦ

Получите услугу

По истечении вы получите свидетельство о государственной регистрации права.