Москва 24

Мэр Москвы

28 марта, 2017

Власти Москвы приняли единые правила строительства

Фото: m24.ru/Никита Симонов

Московские власти утвердили правила землепользования и застройки столицы (ПЗЗ) 28 марта на заседании президиума правительства.

Правила землепользования и застройки – это второй по значимости градостроительный документ после генерального плана. ПЗЗ действует на всей территории Москвы кроме городских округов Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра "Сколково", для которых разрабатываются отдельные документы.

ПЗЗ определяет виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.


В основу правил землепользования и застройки положены следующие принципы градостроительного планирования:

  • Сохранение существующей жилой застройки сложившихся районов – сохранение существующих параметров сложившейся застройки кварталов. Обеспечивается отсутствием в ПЗЗ каких-либо иных видов разрешенного использования данных земельных участков и отсутствием увеличения параметров застройки по отношению к существующим объектам;
  • Развитие промышленных зон – не под жилье, а под развитие науки, производства, инновационных технологий, предусматривающее создание дополнительных рабочих мест;
  • Сохранение индивидуального жилищного строительства – для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены адекватные параметры развития (плотность 4-5 тысячи квадратных метров на гектар, предельная высота – 15 метров);
  • Сохранение природных территорий, ООПТ, ООЗТ, объектов культурного наследия и их территорий;
  • Отражение в ПЗЗ установленных законом ограничений использования земельных участков.


[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/231]Как правильно получить разрешение на строительство[/URLEXTERNAL]


С момента принятия ПЗЗ любая градостроительная деятельность в Москве, включая строительство и реконструкцию зданий и сооружений, может осуществляться только в рамках утвержденных параметров.

Именно ПЗЗ отвечают на вопросы: "Разрешено ли строить в этой зоне? Что можно строить? Каковы максимальные параметры строительства?" – для каждого конкретного земельного участка.

закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи
Прикрепить файл

Отправить

Следите за новостями:

Больше не показывать
Яндекс.Метрика