Как правильно получить творческую мастерскую

Ознакомьтесь с законодательством

Московские творческие союзы, которым передаются индивидуальные творческие студии, представляют интересы профессиональных художников, архитекторов и дизайнеров, защищают их права и имеют право на предоставление индивидуальных творческих студий на основании договоров аренды.

Право на предоставление творческих мастерских имеют следующие организации:

• Московский союз художников
• Союз московских архитекторов
• Союз дизайнеров Москвы
• Московское объединение художников "Международного художественного фонда"
• Московское отделение Общероссийской общественной организации "Творческий союз художников России"
• Московское отделение Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России"

В пользовании у организаций находятся нежилые помещения индивидуальных творческих мастерских, используемых художниками, архитекторами, дизайнерами в следующих случаях:

• При условии выполнения договорных отношений после расторжения ранее заключенных договоров аренды
• На правах безвозмездного временного пользования, при условии надлежащего использования после расторжения договоров на право безвозмездного пользования, срок действия которых истек

Изучите устав выбранной организации

Творческая мастерская предоставляется на основании решения Правления Союза или Комиссии по творческим мастерским в следующих случаях:

• Если художник внес большой административный и организационный вклад в оформление помещения для его использования Союзом
• Если претендент на творческую мастерскую является членом Союза или ТСХР и прямым наследником (родственником) умершего художника - предыдущего пользователя творческой мастерской (претендент имеет приоритетное право на предоставление мастерской)
• Если претендент на творческую мастерскую является членом Союза или ТСХР и долгое время осуществлял совместную творческую деятельность с умершим художником - предыдущим пользователем творческой мастерской (претендент имеет приоритетное право на предоставление мастерской)
• Если художник претендует на мастерскую в результате переуступки права пользования по взаимной договоренности с предыдущим пользователем
• Если художник внес большой административный вклад в развитие Союза или ТСХР или финансовый вклад (пожертвование) на Уставную деятельность Союза

Ознакомьтесь с правами владельца творческой мастерской

В соответствии с договором, арендатор творческой мастерской имеет право:

• Осуществлять все виды деятельности, связанные с созданием и использованием художественных произведений
• Устраивать выставки художественных произведений
• Организовывать и вести художественное обучение
• Привлекать для выполнения художественных работ помощников и исполнителей
• Хранить в помещении студии оборудование, инвентарь, инструменты и материалы, необходимые для творческой работы, художественные произведения
• Создавать нормальные бытовые условия для работы, отдыха, питания и находиться в индивидуальной творческой студии в любое время суток
• Вести при создании художественных произведений любые необходимые профессионально - технические работы (обрабатывать металл, камень, дерево, стекло и т.д.)

Художник, архитектор, дизайнер, пользующийся индивидуальной творческой студией, обязан:

• Соблюдать правила противопожарной безопасности и инструкции органов Госпожнадзора
• Выполнять установленные действующим законодательством санитарные нормы и правила
• Соблюдать нормы и правила общежития (для творческих студий расположенных в жилых домах)
• Содержать помещение студии в надлежащем состоянии
• Не перепрофилировать творческую студию

Напишите заявление и оформите договор

Для получения творческой мастерской вам будет необходимо обратиться в выбранный Союз и написать заявление "на предоставление творческой мастерской".

При наличии свободных помещений с вами подпишут договор на предоставление услуги, в котором будут указаны все необходимые данные, в том числе адрес и площадь предоставляемого помещения.

Важно: договор между художником и Союзом заключается сроком на 1 год с последующим продлением в случае выполнения художником обязанностей пользователя помещения.

Оплатите разовый целевой взнос

При оформлении договора художник должен уплатить разовый целевой взнос в размере 0,6 минимальной годовой ставки арендной платы, установленной правительством Москвы за 1 кв. метр площади. Его необходимо оплатить до подписания Договора с Союзом. В исключительных случаях по решению Президента Союза художнику может быть предоставлена рассрочка.

От указанного взноса полностью или частично могут быть освобождены:

• Действующие Вице-Президенты и Председатели творческих секций Союза и ТСХР по решению Президента Союза
• Художники, осуществляющие погашение значительных сумм задолженностей предыдущего пользователя творческой мастерской по решению Президента Союза на основании ходатайства Комиссии по творческим мастерским

Ознакомьтесь с видами обязательных платежей

Художник обязан полностью оплачивать следующие обязательные платежи, возмещающие расходы Союза на содержание мастерских:

• Коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, арендную плату (пени и штрафы за просрочку платежа возмещаются художником)
• Плату за землю или земельный налог (уплачивается поквартально не позднее 2-й декады 1-го месяца квартала, штрафы за несвоевременную оплату распределяются между художниками, вносившими оплату за соответствующий период несвоевременно)
• Оплату страхового взноса (вносится 1 раз в год в соответствии с полисом страхования творческой мастерской)
• Сборы за оформление документов (штрафы за нарушения и разовые платежи вносятся в сроки, указанные в требовании на оплату, союз имеет право взимать плату за повторное оформление документов)

Более того, художник обязан своевременно и в полном объеме уплачивать целевой взнос на Уставную деятельность Союза в размере 9% минимальной годовой ставки арендной платы за 1 кв. м площади, установленной Правительством Москвы (целевой взнос уплачивается единовременно в 1-м квартале текущего года или поквартально в равных долях в 1-м месяце каждого квартала текущего года).

Ознакомьтесь со списком обязательств арендатора помещения

Художник, которому предоставлена творческая мастерская, обязан осуществлять деятельность по реализации социальных проектов, такую как:

• Проведение в творческой мастерской или в других помещениях общедоступных выставок, дней открытых дверей
• Проведение мастер-классов
• Организация творческих кружков для детей или ветеранов
• Ведение лекционной деятельности и. т.п.

Запрещается:

• Проведение перепланировок без согласования с соответствующими органами
• Передача в любой форме помещений мастерской лицу, не имеющему отношения к Союзу
• Привлечение для работы в мастерской других членов Союза без письменного согласования с Союзом и т.п.

Важно: краткий иллюстрированный письменный отчет о такой деятельности должен ежегодно предоставляться в Союз и храниться в личном деле.