Как правильно снять квартиру в столице?

Легальные арендодатели принесли московскому бюджету более миллиарда рублей с начала года. По словам специалистов, предложений "белой" аренды квартир с каждым годом становится все больше. В то же время достаточно остается и тех, кто сдает жилплощадь незаконно. Как не нарваться на мошенников и избежать других проблем при поиске жилья?

Есть два варианта: найти ее самостоятельно или обратиться к риэлтору. Сначала специалисты рекомендуют опросить друзей, просмотреть сайты агентств недвижимости. При этом не следует доверять тем агентствам, которые за дополнительную плату предоставляют доступ к онлайн-базе владельцев квартир с указанием адресов и контактов. Все эти номера отключены, либо принадлежат совершенно другим людям, а большинство описанных квартир давно сданы или вовсе не сдаются. Далее понравившуюся квартиру нужно обязательно сравнить с аналогичными вариантами на рынке. Если она намного дешевле, это уже повод задуматься: все ли здесь чисто?
"Низкая цена и хорошее качество привлекают многих арендаторов. А сдавать квартиру могут пытаться не собственники, не имеющие к ней отношения. В лучшем случае заключите договор и передадите деньги, а потом вам не удастся воспользоваться этой квартирой", − пояснил руководитель агентства недвижимости Сергей Селиванов.

Выбрав квартиру, необходимо убедиться в правах на нее арендодателя: проверить свидетельство о праве собственности, коммунальные счета на его имя, а также документы, подтверждающие отсутствие прав других лиц на данное жилое помещение, то есть чтобы в квартире никто, кроме наймодателя, не был прописан, иначе впоследствии могут быть заявлены требования о выселении.

Эксперты также советуют сразу познакомиться с будущими соседями и спросить их, кто ранее жил в квартире, как часто менялись квартиранты.
Информацию о том, сколько человек прописано в выбранной квартире, также могут предоставить в управляющей компании. Подробнее об аренде квартиры смотрите в проекте "Правила города" на телеканале Москва 24.