Как правильно получить паспорт колористического решения

Ознакомьтесь с законодательством

• Физические лица
• Лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя
• Лица, зарегистрировавшие Общество с ограниченной ответственностью

С 2016 года введен новый формат Паспортов колористического решения. При внесении изменений в выданный ранее Паспорт, старый документ заменяется новым.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №909-ПП от 22.12.2015 года, необходимо:

• Заменить до 1 марта 2017 года Паспорта, оформленные с 1 января 1997 г. по 28 марта 2012 г.
• Заменить до 1 марта 2020 года Паспорта, оформленные с 28 марта 2012 г. по 31 декабря 2015 г.

Цветовое решение зданий определяется палитрами NCS и RAL (ранее использовалась Московская палитра).

Колористический паспорт не выдается:

• На объекты культурного наследия (т.к. колористическое решение входит в проект реставрации)
• На объекты нового строительства (т.к. он утверждается на этапе согласования проекта)

Перед получением паспорта ознакомьтесь со следующей информацией:

• Проект не должен изменять существующую цветовую гамму и материалы отделки и окраски более чем на 5%
• Частичное изменение решения фасада подразумевает смену цвета не более двух элементов фасада, к которым относятся:

1. Ограждающие конструкции балконов и лоджий
2. Входные группы (пространство возле двери, маркиза, козырек и т.п.)
3. Кровля и наружные эвакуационные лестницы
4. Ограждающие конструкции лифтов
5. Цоколь объекта

• Комплексное изменение решения фасада подразумевает полное изменение колористической гаммы или материалов отделки и окраски

Запрещается:

• Окраска фасадов из натурального камня или их облицовка
• Окраска или облицовка фасадов объекта, приводящая к утрате архитектурной стилистики объекта и т.п.

Важно: наличие данного Паспорта является обязательным условием при открытии ордера ОАТИ.

Соберите документы

• Паспорт заявителя (для физических лиц)
• Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц)
• Выписка из ЕГРИП (для ИП)
• Правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение (договор аренды и т.п.)
• Документы технической инвентаризации (на основании инвентаризационного обследования, которое должно быть проведено не позднее 1 года с момента подачи документов), а именно:

1. Поэтажный план (выдается ГБУ МосгорБТИ)
2. Экспликация к поэтажному плану по форме №22 или форме №25 (выдается ГБУ МосгорБТИ)
3. Технический паспорт строения (или выписка из техпаспорта, содержащая информацию о годе постройки, общей площади и назначении здания, выдается ГБУ МосгорБТИ)

• ​Проект колористического решения фасадов, содержащий следующие данные:

1. Фотофиксацию объекта и прилегающей застройки (не менее двух фотографий)
2. Чертежи фасадов объекта в масштабе 1:200, 1:100 и 1:50 (зависит от габаритов объекта)

Дополнительно могут потребоваться:

• При окраске и ремонте фасадов с сохранением их колористического решения:

1. Графическое обоснование проекта колористического решения фасадов (должно быть выполнено в виде цветных разверток фасадов объектов кварталов, в границах которых находится объект)
2. Чертежи архитектурных элементов фасадов

• Если здание является объектом культурного наследия:

1. Согласованный проект реставрации объекта (выдается Мосгорнаследием)

Важно: Москомархитектура может отказать в приеме документов при наличии "красных линий" на внешних контурах поэтажных планов БТИ (незаконные реконструктивные работы).

Зайдите на портал госуслуг

При желании ознакомьтесь с информацией по теме на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы в разделе "государственные услуги". За консультацией можно обратиться в службу "Одного окна" Москомархитектуры в понедельник или четверг с 10:00 по 13:00.

Для получения услуги:

• Авторизуйтесь на сайте госуслуг
• Откройте раздел "Землепользование и строительство" и перейдите в "строительство/реконструкция/ремонт"
• Выберите услугу "Оформить паспорт колористического решения фасадов зданий, строений ,сооружений" и нажмите "получить услугу"
• Заполните анкету и приложите к ней все необходимые документы

Напишите заявление на предоставление услуги

• ​Адрес объекта
• Назначение здания, строения, сооружения (спортивное, религиозное, жилое, промышленное, образовательное, торговое, культурно-просветительское, объект здравоохранения)
• Кадастровый номер объекта
• Виды планируемых работ
• Номер колористического решения из альбома типовых решений

Получите документ

О готовности Паспорта вам сообщат указанным в запросе способом (в "личном кабинете" портала госуслуг или по почте).

С 2016 года оригинал колористического Паспорта хранится в архиве Москомархитектуры, поэтому Департамент присылает электронную версию или бумажную копию документа.

Он содержит следующую информацию:

• Общие сведения об объекте
• Градостроительную характеристику
• Архитектурно-художественную характеристику объекта и его окружения
• Фотофиксацию (не менее двух фотографий)
• Данные о фасадах
• Данные об окраске и отделке
• Материалы и технологии проведения работ

Колористическое решение фасадов объекта должно быть реализовано в течение следующего времени:

• При окраске и ремонте - 10 лет со дня оформления Паспорта
• При капитальном ремонте - 30 лет со дня оформления Паспорта

Важно: документ не дает право на производство работ по изменению колористического решения фасадов. Для этого необходимо иметь ордер ОАТИ.

Ответственность за нарушение требований законодательствав

При покраске фасадов зданий и сооружений без предварительного восстановления архитектурных деталей (в т.ч. облицованных естественным и искусственным камнем, оштукатуренных декоративной цветной терразитовой и камневидной штукатуркой):

• Для физических лиц - штраф 1 000 рублей
• Для юридических лиц - штраф 2 000 рублей
• Для должностных лиц - штраф 2 000 рублей

При разнородной покраске фасадов зданий и сооружений без соблюдения требований колористического паспорта:

• Для физических лиц - штраф 1 000 рублей
• Для юридических лиц - штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей
• Для должностных лиц - штраф 2 000 рублей