Собянин: утверждена концепция школы и детского сада в Москворечье-Сабурове
Фото: ИТАР-ТАСС
В современной комплексной градостроительной политике обозначился ряд проблем. Они связаны с соблюдением баланса интересов населения, коммерческих землепользователей, публичных образований.
Об этом рассказал на научно-практической конференции по развитию города в современных условиях руководитель направления инвестиционных проектов комплексного развития территорий Федерального центра проектного финансирования Кирилл Зендриков.
По его словам, сейчас в стране появилось много проектов так называемого комплексного обустройства территории (застройки), которые по сути таковыми не являются. Условно, их можно разделить на три большие группы.
Первая группа проектов - когда проектируется не только жилье, но и минимальный набор объектов инфраструктуры. "Переход от строительства "квадратных метров" к строительству жилой среды наконец-то наметился. Однако такие проекты не могут в полной мере обеспечить комплексное обустройство территорий, так как не предусматривают рабочих мест", - сказал он.
Вторая - комплексы, где есть жилая, промышленная, офисная, торговая и логистическая зоны. Однако на практике получается, что девелоперы выводят на рынок объекты, нацеленные на разные социальные группы.
"Жилье там достаточно дорогое, и те, кто будут там жить, не захотят работать на создаваемых промышленных предприятиях и предприятиях торгово-бытового обслуживания. Владельцы создаваемых ТРЦ в погоне за коммерческой эффективностью ориентируются на покупателей соседних районов и близлежащих городов", - отметил Кирилл Зендриков.
И третья группа проектов комплексного развития территорий формируется "от промышленности", когда воспроизводится советский тип освоения территорий: предприятие и рабочий поселок при нем. Городское пространство при этом не формируется и появляется советский тип моногородов.
Кирилл Зендриков отметил, что эффективным механизмом может стать государственно-частное партнерство, которое реализуется в проектах территориального развития через специальные проектные компании.
"Федеральный центр проектного финансирования готов оказывать финансовое содействие таким проектам и способствовать поиску сбалансированных решений в сфере территориального развития", - отметил он.
По словам участников конференции, заинтересованность в развитии территорий есть у молодых людей в возрасте до 30 лет, молодых специалистов, которые сейчас выходят на градостроительный рынок.
Кроме того, три года назад в Москве появилось Объединение планировщиков, а два года назад начала работать Школа урбанистики. Ее цель - подготовить профессионалов в сфере градостроительства, новые кадры в этой отрасли.
