13 июля 2016, 10:01

Как правильно получить градостроительный план земельного участка

Ознакомьтесь с законодательством

В качестве заявителей могут выступать:

Физические лица
Индивидуальные предприниматели
Юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет

Получение градостроительного плана земельного участка дает владельцу право на строительство здания и позволяет подключить его к коммунальным сетям.

Заранее ознакомьтесь с составом материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков.

Градостроительный план земельного участка должен содержать следующие данные:

О размере и границах территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения
О допустимых границах выхода планируемого объекта за территорию земельного участка
О сооружениях, находящихся на территории участка
О технических возможностях подключения планируемого объекта к общим коммуникациям и т.п.

Важно: план может быть представлен как автономная часть проекта межевания или подраздел проектирования.

Обратитесь в Росреестр

Обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вам необходимо получить следующие данные из государственного кадастра недвижимости:

Сведения о земельном участке
Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, объектов незавершенного строительства
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здания
Гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на помещения в многоквартирном доме (при обращении собственников помещений в многоквартирных домах)

Обратите внимание на то, что часть услуг оказывается на платной основе. Cрок выдачи документов составляет не более 5-ти рабочих дней со дня получения Росреестром запроса.

При необходимости ознакомьтесь с информацией по теме на официальном сайте Росреестра или позвоните по телефону: 8 (800) 100-34-34

Важно: для получения услуги вы можете заполнить заявление на сайте Росреестра или обратиться в центр "Мои документы" по месту вашего проживания.

Обратитесь в Министерство культуры

Прежде чем идти дальше по инстанциям, в Министерстве культуры необходимо получить документ, содержащий сведения "Об объектах культурного наследия, территориях объектов культурного наследия, зонах охраны объектов культурного наследия, об утверждении и разработке режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах таких зон, высотных ограничениях застройки".

Напишите заявление с указанием следующих данных:

Запрашиваемой информации (названия документов и т.п.)
Кадастрового номера земельного участка (с указанием границ)
Информации о способах и характере проведения планируемых работ

Для получения документов необходимо обратиться лично или отправить заявку в электронной форме. Письменное обращение, как правило, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Важно: при необходимости ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Министерства культуры РФ или позвоните по телефону +7 (495) 629-20-08.

Обратитесь в Минприроды

В Министерстве природных ресурсов и экологии РФ необходимо получить выписку со сведениями "Об особо охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях, разработанных и разрабатываемых проектах планировки указанных территорий, режимах использования и ограничениях размещения объектов капитального строительства на указанных территориях".

Для получения документов обратитесь лично или отправьте заявку в электронной форме. Письменное обращение, как правило, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Минприроды РФ или позвоните по телефону +7 (499) 254-48-00.

График работы:

Понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00
Пятница: с 09:00 до 16:45

Обратитесь в Москомархитектуру

Для того, чтобы ваше заявление рассмотрела Градостроительно-земельная комиссия города Москвы и были назначены публичные слушания, необходимо обратиться в Москомархитектуру и написать заявление, содержащее следующую информацию:

Ф.И.О
Паспортные данные
СНИЛС
ОГРН (ОГРНИП)
ИНН
Контактные данные
Место расположения земельного участка
Сведения о находящихся на территории постройках
Регистрационный номер в реестре

Обратиться можно в специально оборудованные кабины, расположенные в холле 1-го этажа здания комитета по адресу: Триумфальная площадь, дом 1.

При необходимости ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Москомархитектуры.

Важно: получить услугу также можно в электронном виде. Для этого наобходимо зайти на портал госуслуг, выбрать "Получение градостроительного плана земельного участка" и заполнить форму.

Дождитесь публичных слушаний

В течение нескольких дней после получения заявления, градостроительно-земельная комиссия вынесет вопрос о выдаче разрешения на публичные слушания. В течение 1 месяца комиссия примет все замечания по предоставлению разрешения, а затем будут проведены публичные слушания.

Принятое заключение будет опубликовано на официальном сайте ведомства.

Для получения данных, подтверждающих положительный результат, можно обратиться в "службу одного окна" комитета по обеспечению реализации инвестионных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства или получить их в электронном виде на портале госуслуг (если было подано электронное заявление).

Вам необходимы следующие документы:

Выписка из протокола Градостроительно-земельной комиссии города Москвы или Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
Протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний

Соберите документы

Документ, удостоверяющий личность заявителя
Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении или положение, или протокол общего собрания, и т.п.)
Запрос на предоставление государственной услуги
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для ИП)
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здания
Гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на помещения в многоквартирном доме (при обращении собственников помещений в многоквартирных домах)
Кадастровые сведения о земельном участке (полученные в Росреестре)
Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, объектов незавершенного строительства или выписка из технического паспорта зданий или строений (полученные в Росреестре)
Сведения об объектах культурного наследия, территориях объектов культурного наследия, зонах охраны объектов культурного наследия, об утверждении и разработке режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах таких зон, высотных ограничениях застройки (полученные в Министерстве культуры)
Сведения об особо охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях, разработанных и разрабатываемых проектах планировки указанных территорий, режимах использования и ограничениях размещения объектов капитального строительства на указанных территориях (полученные в Минприроды)
Выписка из протокола Градостроительно-земельной комиссии города Москвы или Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
Протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний

Передайте собранные документы в Москомархитектуру

Обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Обратиться можно в специально оборудованные кабины, расположенные в холле 1-го этажа здания комитета по адресу: Триумфальная площадь, дом 1, телефон +7 (499) 250-03-98.

График работы:

Понедельник-четверг: с 8:30 по 15:00 (обед с 12:00 до 13:00)
Пятница и предпраздничные дни: с 08:30 по 12:00

При необходимости ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Москомархитектуры.

Важно: при написании запроса на портале госуслуг, необходимо приложить к нему электронные копии документов.

Получите документ

В назначенное время (или при получении электронного уведомления) придите в комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы и получите Градостроительный план земельного участка.

Информацию о процессе предоставления услуги можно увидеть на официальном сайте комитета, на стендах или на Портале госуслуг в "личном кабинете".

Срок действия документа не ограничен.

Важно: время оформления ГПЗУ может занимать до 90 дней.

работа и бизнес

Новости СМИ2