"Брачный контракт - цивилизованный путь раздела имущества"

Фото: ИТАР-ТАСС

Александр Арутюнов – адвокат, доктор юридических наук

Представьте: две недели до свадьбы, вдруг жених говорит: "любимая, давай с тобой будем заключать брачный договор, мало ли мы с тобой разведемся", тут же слезы, ты меня не любишь и так далее. Права ли невеста?

Александр Арутюнов: Я тоже лет пять назад думал, что это некая буржуазная штучка, я об этом уже говорил, и она не подходит для нашей ментальности. Но сейчас я уже четко понимаю, что это весьма цивилизованный путь раздела имущества в случае расторжения брака и не только.

Смотрите, был бракоразводный процесс, не было контракта, не было договора, но, по закону 50% мужу, 50% жене, зачем дополнительно идти к нотариусу, составлять какую-то бумагу?

Александр Арутюнов: Вы совершенно правы в том, что у нас сейчас существует законный режим общего имущества супругов и договорный режим имущества супругов. Так вот действительно существует законный режим имущества супругов, по которому 1\2 часть имущества принадлежит одному супругу, 1.2 часть другому супругу. Но очень даже может быть, что супруги, может быть даже бывшие, захотят установить имущественные отношения по договору между собой и даже отступить от этого принципа равенства долей. Брачный контракт разрешает имущественные отношения между супругами.

То есть там можно записать: 20% имущества мужу, 80% жене?

Александр Арутюнов: В принципе, это можно записать, но она должна иметь в виду, что обделенный супруг с 20%, конечно, может потребовать требовать признание этого брачного контракта недействительным через суд. По мотиву существенного нарушения своих прав.

Можно ли прописать в договоре, что ребенок останется с отцом на 100%?

Александр Арутюнов: Нет, нельзя. Я уже об этом сказал. Дело в том, что брачный контракт регулирует имущественные отношения между супругами. А что касается детей, с кем они будут проживать – это уже не вопрос брачного контракта.

В любом случае нужно идти к нотариусу или возможность заключения брачного контракта-договора – письменная форма. Просто подпись поставили и все?

Александр Арутюнов: Брачный контракт заключается обязательно в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Это обязательно должной пройти через нотариуса, простой письменной формы не достаточно.

Срок действия договора не усматривается?

Александр Арутюнов: Срок действия договора не указывается, но понятно, что он, во-первых, если заключается до заключения брака, то он вступает в силу с момента заключения брака и действует до прекращения брака. Но, в нем могут быть предусмотрены некие условия, которые могут иметь свою силу после прекращения брака и тогда, естественно, он будет действовать в какой-то части своих положений.

Скажите, брак с иностранцем, там немного другая схема действует? Здесь можно заключить брачный договор, зная, что жена уедет в Австрию, Иорданию, Новую Зеландию, Китай?

Александр Арутюнов: Если супруги заключают брак здесь, а потом планируют уехать на постоянное место жительства в какую-то другую страну, то здесь брачный контракт заключить можно. Нужно его заключить и удостоверить у нотариуса, после этого, когда супруги уедут на постоянное место жительства, например, в Австрию, то там этот брачный контракт действовать будет. Другое дело, если, допустим, один из супругов является гражданином РФ, а второй является гражданином Австрии, то возможно имеет смысл в той же Австрии заключить еще один брачный контракт, но его уже нотариально заверить у Австрийского нотариуса. Условия и тексты могут совпадать.

Был развод, я хочу оспорить брачный договор, в какой суд мне обращаться?

Александр Арутюнов: В районный суд и там вы разрешаете этот вопрос. Еще раз говорю, самое важное обстоятельство, по которому брачный договор может быть признан недействительным – это существенное нарушение прав одного из супругов.

И вы должны доказывать это в суде?

Александр Арутюнов: Естественно.

Вопрос от слушателя. Я оформила завещание на дочь, но, не обратила внимания на то, что там было написано "все мое имущество", но не было подписано "в том числе квартира".

Александр Арутюнов: Если эта квартира принадлежит вам, вы собственник достаточно просто указать "все имущество завещаю такому-то человеку". Все это имущество перечислять не надо, в том числе квартиру, перечислять не нужно отдельным списком.

А если я хочу квартиру дочке, а земельный участок сыну, то я пишу два отдельных завещания?

Александр Арутюнов: Нужно в завещании расписать, что сыну завещаю земельный участок такой-то, в таком-то районе, такой-то площадью, а дочери завещаю такую-то квартиру, такой-то площадью, по такому-то адресу.

Вопрос от слушателя. Мой отец уехал на запад в 88 году, сейчас, после его кончины, могу ли я узнать не завещал ли он мне что-либо, как это сделать? На похороны я не успел, не было визы, а та родня говорит, что мне ничего не оставил. Как быть?

Александр Арутюнов: Конечно, может быть, нашего радиослушателя вводят в заблуждение, поэтому можно узнавать, не осталось ли завещания. Нужно связываться с тем нотариусом, а лучше всего туда поехать. Поскольку наш слушатель является сыном умершего, о чем есть свидетельство о рождении, они там нотариусу предъявит и нотариус будет обязан ему сказать, является ли он наследником по завещанию и что там происходит с этим имуществом. Все завит от отношений с родственниками, от того, насколько богатым был человек, может быть, ему и оставлять нечего было?

Вопрос от слушателя. Женились молодые, своего жилья не было, родился ребенок. Сейчас родители мужа дают деньги на квартиру, брачного договора до свадьбы не было, можно ли сейчас составить брачный договор, в котором обговорить, что деньги давались одной стороной и в случае развода жена не претендует на эти квадратные метры?

Александр Арутюнов: Конечно, брачный договор может быть составлен не до заключения брака, а в момент заключения брака. Но самое главное то, что брачный контракт составляется по соглашению супругов. Вот сейчас, если ваш ребенок, как я понимаю ваш сын, предложит своей супруге составить брачный контракт и там вот то, что вы сказали описать, то все зависит от нее. Она может с этим согласиться, а может и нет. Но, заставить человека заключить брачный контракт невозможно. Теперь, что касается этих денег. Предположим, что у них ничего не получится, его супруга откажется заключать контракт такого рода, тогда, в случае развода тогда, когда будет делиться имущество, вашему сыну придется доказывать, что деньги на квартиру были даны его родителями. Но, как вы понимаете, это представляет в суде определенные трудности. Одно дело дать деньги и это нигде не зафиксировать, просто дать наличными деньги. Другое дело, если у отца были деньги на счету, и эти деньги были переправлены на счет сына и с этих денег, которые были на счету сына, произошел расчет за эту покупаемую квартиру. То есть было доказано, что деньги действительно были отца жениха, скажем так. Вот тогда это все было доказано.

Скажите, если она согласится на развод, в случае расторжения брака он будет действителен? Ведь она понимает, что эти деньги были даны одной стороной, ее родители участия не принимали.

Александр Арутюнов: Конечно, он обязательно будет действителен в суде. Ведь вы в брачном контракте все опишете, что деньги на приобретение квартиры были даны таким-то, отцом такого-то и на эти деньги была приобретена такая-то квартира, потому что эта квартира является собственностью вашего сына или мужа, вот по этому спору.

Это очень оптимистично. На самом деле в жизни бывает по-другому. Скорее всего, она скажет: нет, ничего я писать не буду.

Александр Арутюнов: Может, кончено, так сказать, но вопрос в другом, если она так скажет, то радиослушательнице или ее сыну придется доказывать, что это были деньги ее сына.

Вопрос от слушателя. У меня умерла сестра в 2007 году, свое наследство она оставила племяннице, но после нее остались сбережения, они небольшие. Скажите, могу ли я получить ее деньги или нет? Завещала она квартиру и участок, сбережения она не завещала. Этот земельный участок и квартиру эта племянница и унаследует, получит свидетельство о праве на наследство. Что касается сбережений, если они не были никому завещаны, то к получению этих сбережений будут призваны наследники. Вы являетесь наследником второй очереди. Поэтому вы эти сбережения получить можете, но у вас есть одна проблема. Дело в том, что ваша сестра умерла в 2007 году, в течение 6 месяцев вы должны были предъявить свои права. Так вот, если вы сейчас обратитесь к нотариусу, то нотариус вам откажет в совершении нотариального действия и вынесет постановление за пропуском вами срока для принятия наследства и вам придется это постановление обжаловать в суде. Если у вас есть уважительные причины пропуска этого срока, то суд вам восстановит этот срок, и вы получите право на наследование.
Нотариус отказывает, говорит: "идите в суд".

Александр Арутюнов: Она имеет на это право. Самое главное, что она должна дать вам постановление, которое вы будете обжаловать в суде. Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Вопрос от слушателя. Мой сын разводится, его жена из под Киева, у них общий пятилетний сын. Должен ли московский суд оставить ребенка с отцом, не должен ли отправить ребенка в другую страну?

Александр Арутюнов: Если дело дошло до этого, то брак должен быть расторгнут. Если у них есть сын и ему 5 лет, то естественно, расторжение брака происходит через суд, если они сейчас оба зарегистрированы здесь, неважно, кто будет инициатором подачи искового заявления в суд, но дело в любом случае будет рассматриваться здесь. Допустим, в Москве. Одновременно с расторжением брака суд должен решить и вопрос о том, с кем будет проживать ребенок.

Если супруга уже сказала, что она уезжает и не хочет здесь больше жить, то суд примет решение оставить ребенка здесь?

Александр Арутюнов: Необязательно. Да, он гражданин нашей страны, я допускаю, что с учетом этих обстоятельств суд, скорее всего, встанет на сторону отца, но это не значит, что будет на 100%, надо это иметь в виду. Представьте себе, что отец ребенка злоупотребляет алкоголем.

Отец ребенка сам инициатор развода.

Александр Арутюнов: Тогда я ему посоветовал бы обратиться к адвокату, адвокат подготовит соответствующие доказательства в пользу того, что ребенку будет здесь лучше остаться.

А обстоятельства того, что ребенок гражданин нашей страны?

Александр Арутюнов: Нет, нужны более веские доказательства.

Вопрос от слушателя. У меня бабушка с дедушкой живут в Воронеже, я живу в Москве, они мне написали завещание. Скажите, что лучше, чтобы было составлено завещание или написана дарственная на квартиру?

Александр Арутюнов: На самом деле разница совсем небольшая. Выгода вот в чем, если сейчас бабушка с дедушкой делают на вас завещание, то они заплатят за это 100 рублей, плюс какие-то технические расходы и все. Когда вы вступите в наследство, вам придется платить определенную пошлину. Если вы сейчас оформите договор купли-продажи или договор дарения, то вам уже сейчас кому-то из вас, либо вам, либо бабушке с дедушкой придется платить государственную пошлину.

Вопрос от слушателя. Муниципальная квартира, прописаны два человека, один из них уже семь лет не платит коммунальных услуг и это дороже, чем 2 тысячи в месяц. Дескать, меня нет, так что оплачивать в мое отсутствие?

Александр Арутюнов: Это не довод, я думаю, что нашему радиослушателю придется придти к соглашению со вторым человеком. Если придти к соглашению невозможно, он же платит за двоих и потом просто предъявить ему требование оплатить эту половину денег, которые истратил наш радиослушатель на содержание этой квартиры.

Доводы, что я там не появляюсь, не мешают не делать из нее коммунальную квартиру?

Александр Арутюнов: Это доводом не является. Если он там зарегистрирован, естественно, он должен нести расходы. Ведь наш радиослушатель сейчас, фактически, несет расходы за двух человек.
И живет один. И никто нему не мешает.

Вопрос от слушателя. Негосударственная юридическая консультация «развела» меня на 12 тысяч рублей, не проработав и не узнав, могут ли они мне такую помощь оказать, они разбросали письма во все инстанции, отовсюду я получаю письма в духе "зря пишем им". Как я могу на них повлиять, я с ними пыталась найти общий язык по-хорошему, могу ли я обратиться, что за ними была оказана некачественная услуга юридическая?

Александр Арутюнов: Вы можете обратиться. Другое дело – сможете ли вы это доказать? Если они какую-то работу выполняли. Если там есть старший адвокат, то на его имя вы должны написать жалобное письмо, отправить туда или самой приехать, чтобы они дали вам письменный ответ. Тогда, я думаю, они зашевелятся, пригласят вас и решат этот вопрос.

Вопрос от слушателя. Мой племянник в колонии на три года, может ли его жена, пока он там, развестись с ним и разделить их совместное имущество?

Александр Арутюнов: Если лицо лишено свободы на срок свыше 3 лет, то тогда жена имеет право расторгнуть брак в органах брака. Это элементарно и легко. Если же есть спор об имуществе, то, естественно, должен быть судебный процесс и должен решаться имущественный вопрос.

Вопрос от слушателя. Будьте добры, дочери с мужем подарили квартиру до свадьбы, я хотела узнать, в случае развода дочь никаких прав не имеет, а если в случае гибели, смерти квартира назад отходит тем, кто подарил или дочь какие-то права имеет?

Александр Арутюнов: Если муж собственник, то после его смерти, в случае отсутствия завещания, после него наследуют его родители, его супруга и его дети.

Вопрос от слушателя. Мой сын собственник квартиры, она досталась ему по завещанию. Он говорит мне: "продай, мать, свою трешку и переезжай ко мне, а на эти деньги я куплю дачу, будешь там жить летом". Соглашаться или нет?

Александр Арутюнов: Вообще, на продажу трешки вам можно купить дачу, где можно жить и зимой. Нельзя в этом случае давать категорический ответ. Это их решение, им жить вместе, или жить в разных квартирах.

Как ведущий скажу: столько звонков принимаю, столько горя у людей. Пока вы собственник – вы спокойны. Дарят люди, отдают, а потом никому оказываются не нужны.

Вопрос от слушателя. Последнее время заметна тенденция: собирается группа юристов, ставят печать и "бомбят" людей, нуждающихся в юридических услугах. Как пример – женщина передо мной задавала вопрос. У них даже невозможно добиться прейскуранта, который, конечно, у них есть, но они никогда его не покажут. Насколько законна их деятельность, какие-нибудь меры против таких временных недобросовестных контор принимаются?

Сами адвокаты помогают выявлять мошенников, если они с таким сталкиваются?

Александр Арутюнов: Нет, не помогают. Я думаю, что адвокатская палата Москвы здесь не причем. И, если вдруг есть какие-то сведения у нашего радиослушателя о том, что кто-то где-то, как он выразился "бомбит", то есть оказывает юридические услуги, но не имеет на это права, то нужно писать заявление в правоохранительные органы, в полицию, в прокуратуру. Что касается прейскуранта, о котором сказал слушатель, то я с этим не согласен, я уверяю его, что у нас прейскурантов нет, то не парикмахерская. Это в советские времена, действительно, был некий прейскурант услуг, которые оказывают адвокаты, сейчас такого прейскуранта нет. Это вопрос договоренности между клиентом и адвокатом. Договорились за три рубля, заплатите три рубля. Договорились за сто рублей, заплатите сто рублей. Другое дело, что это должно быть на основании соответствующего договора и, естественно, что адвокат обязан выдать клиенту квитанцию на ту сумму, которую он получил.

Вопрос от слушателя. Я одинокий пенсионер, собственник квартиры. Могу ли я оформить на постороннего человека договор купли-продажи с правом проживания?

Александр Арутюнов: Если вы являетесь собственником квартиры, то вы должны иметь в виду, что это ваша собственность, и вы имеете право распорядиться ей так, как вам заблагорассудится. И вы правильно сейчас сказали о том, можете ли вы составить соответствующий договор купли-продажи с правом проживания, как вы выразились. Да. Это предусмотрено законом, и вы можете смело это делать. Другой вопрос, как бы вам не ошибиться. Не составляйте договор купли-продажи с каждым встречным-поперечным. Вы, пожалуйста, проверьте этого человека, чтобы у вас в будущем не было проблем.

Вопрос от слушателя. Как узнать, какая подпись у человека, который скончался в марте?

Александр Арутюнов: Во-первых, судить о том, какая подпись у человека и судить, принадлежит ли эта подпись этому человеку, не может просто лицо. Это может сделать лицо, которое обладает специальными познаниями в этой области. Я так понимаю, что там, может, возник праздный спор. Если человек, допустим, где-то совершил подпись и эта подпись оспаривается, то в этом случае суд назначает судебную почерковедческую экспертизу. При этом собирает подписи, который умерший делал в тот или иной период времени. Потом, на основании всех образцов подписей, делается вывод о том: "та подпись, которая оспаривается, принадлежала умершему или нет". Но, это дело суда и дело почерковедческой экспертизы.

Дорогое удовольствие?

Александр Арутюнов: Понятно, что это расходы. Понятно, что судебная тяжба – это трата времени, нервов, физических сил и так далее и так далее.

Вопрос от слушателя. У меня сын единственный, нужно ли мне на него писать завещание?

Александр Арутюнов: Он и так, конечно, является вашим наследником. Если с вами что-то вдруг случится, он будет наследником по закону. Если вы сделаете завещание, напишете завещание, то он будет наследником по завещанию. Но, я не вижу никакой разницы. Если вдруг с вами что-то случится, а завещания не будет, то он как единственный наследник примет все оставшееся после вас имущество.

То есть мне на надо писать завещание?

Александр Арутюнов: Не вижу необходимости.

Вопрос от слушателя. В январе этого года отец сдал квартиру в аренду. Сейчас, после его кончины, жильцы отказываются съезжать, так как сделали предоплату до декабря этого года. Нам нужно срочно продавать жилье, а деньги они отказываются брать.

Александр Арутюнов: Смерть собственника квартиры не влечет расторжение договора найма жилья. Другое дело, что если наш радиослушатель хочет каким-то образом освободить свою квартиру, то у него есть путь – через суд. Поэтому, если решение будет вынесено, то, как раз под декабрь оно и будет вынесено. Поэтому, не стоит тратить нервы, тратить силы, может быть, дождаться декабря, и они сами съедут с квартиры?

Вопрос от слушателя. У меня вопрос по квартирным отношениям. Дело в том, что я сейчас на пенсии, а мой сын живет в своей квартире, но зарегистрирован у меня. Я собственник. Он со мной никаких отношений не поддерживает, осталась только его регистрация в квартире, от которой у меня сплошные потери. Было сфабриковано дело о заливе, которого на самом деле не было, поскольку иск был адресован двум проживающим, то меня даже не стали слушать в суде, потому что не было второго ответчика. Он отказался от приватизации, когда ему было 18 лет, потому что я на него переписала бабушкину квартиру, теперь он там живет, со мной не общается, а выписываться отсюда не хочет. Есть у меня какая-то надежда?

Александр Арутюнов: Надежда у вас есть. Стоит наладить отношения со своим сыном. Если ничего не получается, то тогда вы имеете право обратиться в суд. Вы – собственник квартиры, единоличный, как я понимаю, и просить суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и просить суд снять его с регистрационного учета. Я думаю, что суд пойдет вам на встречу.

Вопрос от слушателя. Я получаю программу телевидения на эту неделю, и там приложение, отправить СМС на номер и после этого мне должны были выслать деньги. У меня совпал номер, я позвонила по телефону, меня спросили какой адрес. Потом сказали: "ждите ответа".

Александр Арутюнов: Я бы вам посоветовал на такого уровня удочки и уловки не попадать. Я думаю, что вас в скором времени пригласят, потом скажут, что нужно доплатить некую сумму денег, потом начнут крутить, вертеть. Вам это не нужно. Это мошенники.

Вопрос от слушателя. У нас имеется двухкомнатная муниципальная квартира, в ней прописана бывшая жена – ответственный съемщик, ее сын от первого брака и наша общая дочь. Все совершеннолетние. В квартире с 2004 года я не проживаю. Могу ли я прописать в эту квартиру новую жену без согласия всех прописанных?

Александр Арутюнов: А вы в этой квартире прописаны?

Да.

Александр Арутюнов: Квартира, еще раз, муниципальная.

Да.

Александр Арутюнов: Вы зарегистрировали брак и это ваша законная жена?

Да.

Александр Арутюнов: Имеете право.

А другие прописанные имеют право обратиться в суд, чтобы ее выписать?

Александр Арутюнов: Я думаю, что там будут развиваться события следующим образом: оставшиеся три человека будут категорически против, пойдут в управляющую компанию, в ЖЭК, оставят там свои жалобы. Но, самое главное – квартира муниципальная, человек там прописан, он зарегистрировал брак, и он может без согласия остальных проживающих прописать в муниципальную квартиру, независимо от размера жилой площади, свою супругу, с которой он зарегистрировал брак.

Вопрос от слушателя. Моя дочь вместе с супругом и дочкой проживает в однокомнатной квартире, квартира на мне, то есть я квартиросъемщик. Теперь они хотят расшить свои владения и взять двухкомнатную квартиру, но я хочу, чтобы моя доля там была. Но, так как денег не хватает, то будет оформляться заем на дочку или на ее супруга пополам. Какой юридический документ взять, что моя доля там тоже есть, мои деньги, что в случае, если они разведутся квартира будет ровно пополам.

Александр Арутюнов: Вам нужно очень и очень хорошо подумать. Дело в том, что если эта двухкомнатная квартира покупается в кредит, то тогда естественно, что банк будет весьма настойчиво желать, чтобы эта квартира была оформлена только на одного человека. Например, на вашу дочь. Понятно, что муж вашей дочери ничего не теряет. Оформили квартиру во время брака на дочь, понятно, что в случае расторжения брака его доля там есть, а вот вы как бы не остались у разбитого корыта.