16 ноября, 2017

Как получить согласование на перепланировку?

общество

16 ноября, 2017

Ознакомьтесь с законодательством

Право на перепланировку имеют собственники квартиры, при согласии всех членов их семьи.

Обратите внимание, что не требуют разрешения:

  • Косметический ремонт
  • Установка встроенной мебели
  • Замена системы водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения, не требующая переустановки
  • Перемещение напольных электроплит в пределах кухни
  • Установка на фасадах домов кондиционеров, антенн, защитных сеток
  • Замена дверей (на самораздвижные или "карусельные" двери) и установка витрин без изменения внешних габаритов помещения
  • Изменение внешних конструкций - балконов и лоджий
  • Изменение элементов декора здания (окраска или переделка)
  • Переустановка нагревательных или отопительных и газовых приборов, без необходимости прокладки дополнительных подводящих сетей
Также, некоторые виды перепланировки можно утвердить постфактум. Вы можете сначала провести работы, а затем пригласить сотрудника БТИ для их регистрации в кадастровом паспорте квартиры.

В уведомительном порядке можно оформить:

  • Переустановка сантехники в пределах туалета, ванной комнаты и кухни
  • Заделка дверных проемов или их создание
  • Остекление лоджий и балконов
  • Изменение формы тамбура (без увеличения габаритов)
  • Установка перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия или устройство ненесущих перегородок
Перед началом перепланировки вы можете получить бесплатную консультацию специалистов Мосжилинспекции (телефон +7 (495) 777-77-77).

Соберите документы

  • Заявление на перепланировку
  • Документы на квартиру (договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство)
  • Выписка из домовой книги
  • Проект перепланировки помещения (проект можно получить у автора проекта дома. В случае отсутствия автора - в любой проектной организации)
  • Технический паспорт жилого помещения (можно получить в БТИ)
Если квартира находится в социальном найме, то также необходимо предоставить письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих)

Важно: в проекте также должны быть перечислены все виды работ, время их проведения и сроки выполнения.

Если ваша квартира является объектом культурного наследия или его частью, то вместо проекта перепланировки в многоквартирном доме, вам нужно представить проект приспособления дома для современного пользования.

Если перепланировка включает в себя использование части общего имущества собственников многоквартирного дома, вам необходимо дополнительно представить:

  • План объекта недвижимости, на котором можно видеть общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах
  • Копию договора с общим собранием собственников многоквартирного дома, в котором говорится о передаче в пользование части общего имущества, используемого при перепланировке (решение принимается на общем собрании собственников)
Если перепланировка включает в себя создание входов (лестниц, крылец) в пределах территории земельного участка, который относится к общему имуществу собственников многоквартирных домов:

  • Документ, удостоверяющий право на земельный участок (в том числе создание козырьков или навесов)
  • Кадастровый паспорт (его можно получить в МФЦ, в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты или электронно, на сайте Росреестра)

Обратитесь в МФЦ

Передайте собранные документы в отдел "Универсальные специалисты".

Получите услугу

По истечении 45 дней с момента представления всех документов, вы получите один из следующих ответов:

  • Решение о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме
  • Отказ в согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме
  • Акт о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме (если уведомление происходит постфактум)
  • Решение об отказе в оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме
В случае отказа в оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме или отказа о согласовании перепланировки, вы можете обратиться в суд. Подав иск, вы можете попросить суд защитить ваши права на изменение ваших жилищных условий.

    Читайте также

    Обратная связь закрыть

    Если вы хотите пожаловаться на то, что мы неправильно склоняем географические названия, прочтите, пожалуйста, этот текст.

    Форма обратной связи

    Отправить

    Яндекс.Метрика