Собянин: "Малый бизнес Москвы" помог более 360 тысячам предпринимателейГосударственная Дума РФ 20 апреля приняла в первом чтении проект закона о реновации жилья в Москве. Рассмотрение документа во втором чтении пройдет 9 июня. Поправки правительства РФ в законопроект полностью соответствуют пожеланиям жителей ветхих домов и дают им гарантии, что вся программа будет проходить под четким контролем и с учетом мнения людей. О том, как выглядит законопроект о реновации жилья в Москве с учетом внесенных поправок, читайте в материале m24.ru.
Фото: m24.ru/Михаил Сипко
Обеспечение гарантий прав жителей
- Предоставление равнозначной квартиры в новом доме: количество комнат и жилая площадь не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше;
- Предоставление новых квартир бесплатно в собственность;
- По желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма;
- Предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшение жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
- Предоставление новой квартиры в том же районе (за исключением Зеленограда и ТиНАО)
- В программу реновации войдут только те дома, 2/3 жителей которых проголосовали за. 1/3 жителей плюс один голос, выступающие против, блокируют вхождение дома в программу;
- После включения дома в программу реновации общее собрание собственников простым большинством (50% + 1 голос) может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье;
- Сдача старой квартиры – только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается;
- Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов;
- Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам;
- Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации;
- Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости помещений и убытков;
- равноценную квартиру;
- компенсацию рыночной стоимости квартиры и всех убытков.
Жители вправе обжаловать в суде:
- решение о реновации;
- равнозначность предоставляемой квартиры8
- равноценность предоставляемой квартиры или размер компенсации рыночной стоимости;
- судебное решение о переселении.
Административные процедуры
- Введение нормы, позволяющей городу Москве принимать программу реновации;
- Возможность одновременного внесения изменений в Правила землепользования и застройки и документацию о планировке территории;
- Обеспечение проектирования и строительства жилых домов без дополнительного оформления земельных участков и прав на них (на городских землях и неразграниченных землях);
- Установление особенностей технического присоединения жилых объектов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры в сокращенные сроки;
- Возможность переложить бремя по регистрации прав на новые квартиры с жителей на органы исполнительной власти Москвы;
- Сокращение сроков и процедур для регистрации прав собственности граждан на новые квартиры;
- Введение нормы о реализации программы реновации за счет средств бюджета города Москвы;
- Создание для реализации программы Московского фонда реновации жилой застройки и установление субсидиарной ответственности Москвы по его обязательствам;
- Возможность гражданам и организациям заключать с Фондом договоры долевого участия для строительства жилых домов;
- Обязательное обсуждение с жителями проектов планировки кварталов реновации в ходе публичных слушаний;
- Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа
Фото: m24.ru/Михаил Сипко
История вопроса
7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при капитальном ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960 годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.
22 февраля Владимир Путин на встрече с мэром Москвы порекомендовал ему снести все "хрущевки" в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города. Сергей Собянин заявил, что московские власти готовы разработать закон о сносе ветхих пятиэтажек и решить все финансовые вопросы самостоятельно.
20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилья в Москве. За принятие законопроекта проголосовали 397 человек, против – 4, один воздержался. В настоящее время разрабатываются поправки ко второму чтению, которые будут в полной мере учитывать интересы граждан.
Голосование по включению ветхих домов в проект программы реновации жилья открылось 14 мая и завершится 15 июня. Подробнее о том, как проголосовать и что делать, если ваш дом не включен в перечень, читайте в материале m24.ru.
Уже известно, что новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров и подвалов. Подробнее читайте в материале m24.ru.
Сергей Собянин 18 мая подписал закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.
