11.02.2016
00:01

просмотров1577

Источник:
M24.ru

Разделы:
Власть, Знать

Рубрики:
Строительство и реконструкция, Городское хозяйство, Парки и пешеходные зоны, Офис, Строительство, Проекты, Строительство и реконструкция

Официальные организации:
Департамент градостроительной политики города Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Метки:
Сергей Левкин, ТПУ, высотка, высотки, высотность, небоскреб, небоскребы, строительство ТПУ

Распечатать

На транспортном узле "Рязанская" могут построить небоскреб

Фото: m24.ru/Михаил Сипко

На транспортно-пересадочном узле "Рязанская" на юго-востоке Москвы может появиться офисно-гостиничный небоскреб. Об этом говорится в документации Москомархитектуры. В проекте планировки ТПУ заложено здание высотой 180 метров. Руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин отметил, что возможность возведения этой высотки будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

"В отраслевой схеме было закреплено ограничение по высотности зданий в Москве – не более 75 метров. Однако в принцип схемы заложен такой подход: если потребуется строительство высотного здания, у города появится необходимость – тогда принимать индивидуальное решение. Поэтому по строительству небоскреба вблизи ТПУ "Рязанская" будет принято конкретное решение", – сказал он.

Согласно документации МКА, высотка будет состоять из 45 надземных и 3 подземных этажей. Здание будет достигать в высоту 180 метров. На общей площади порядка 75 тысяч квадратных метров, помимо офисных помещений и номеров гостиницы, расположится также закрытый паркинг. Его вместимость составит порядка 500 машино-мест.

Небоскреб построят рядом с пересадочным терминалом №1 и многофункциональным торговым комплексом. Линия Московской кольцевой железной дороги (МКЖД) будет отделять его от станции "Нижегородская" Кожуховской линии столичного метрополитена. Открытие этой станции ожидается в 2018 году.

ТПУ "Рязанская" соединит московский метрополитен, МКЖД и Горьковское направление железной дороги. Ожидаемый пассажиропоток в этом узле – порядка 16,3 тысячи человек в часы пик. Территория транспортно-пересадочного узла расположена в Юго-Восточном округе Москвы. Основная его часть находится в границах районов Лефортово и Нижегородский. В настоящее время основными планировочными и транспортными связями являются Рязанский проспект, шоссе Фрезер и Кабельная улица.

Небоскребом принято считать жилые, либо офисные здания выше 150 метров. При этом учет ведется либо от тротуара до самой высокой конструктивной части строения (включая громоотводы, шпили и флагштоки), либо от самого низкого входа в здание и до наивысшего этажа. В любом случае этажность является важным критерием, а радио- и телевизионные башни к небоскребам не относятся.


Почетный президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов уверен, что коммерческие площади в небоскребе на ТПУ "Рязанская" будут востребованы.

"Сейчас не то время, чтобы вкладываться в сомнительные проекты. И если небоскреб проектируют, значит, есть хорошие финансовые прогнозы на этот счет. С транспортной доступностью объекта проблем не будет – а это один из важнейших критериев окупаемости", – пояснил он.

Строительство 45-этажной высотки не помешает работе железной дороги, считает почетный президент Союза московских архитекторов Виктор Логвинов.

"По большому счету, 180 метров – не такая уж большая высота. Это уровень средних небоскребов Чикаго, например. Технология строительства таких домов отработана давно. Например, в США при возведении небоскребов строительная техника не выходит за периметр здания – подъемные краны находятся внутри и не представляют опасности для объектов по соседству. У нас в стране можно говорить о безопасности строительства, если до ближайшего объекта будет хотя бы 20 метров свободного пространства. Тогда стройка не помешает железной дороге", – считает эксперт.

Напомним, к 2020 году в Москве планируется построить 271 транспортно-пересадочный узел (ТПУ). Примерно 169 из них будут капитальными строениями – многофункциональными комплексами, в которых планируется размещать гостиницы, подземную парковку и торгово-развлекательные центры. К примеру, крупный ТПУ построят рядом со станцией метро "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии, открытие которой запланировано на 2017 год. Согласно проекту в утренние часы пассажиропоток транспортного узла составит до 100 тысяч человек в сутки. Около станции "Некрасовка" Кожуховской линии, которую планируют открыть в 2018 году, также появится ТПУ. Вокруг нового узла столичный Стройкомплекс построит жилые дома, детский сад на 75 мест и многофункциональный центр. Добавим, что в столице больше не планируется создание других высотных районов, подобных деловому центру "Москва-Сити".

Виталий Воловатов, Светлана Казанцева, Никита Щуренков

Все новости Москвы. Подписывайтесь на наш Telegram!

Обратная связь закрыть

Если вы хотите поделиться информацией с другими посетителями — регистрируйтесь и обсуждайте новости в нашей социальной сети!

Если вы хотите пожаловаться на то, что мы неправильно склоняем географические названия, прочтите, пожалуйста, этот текст.

Форма обратной связи

Отправить

Ошибка на сайте закрыть

Форма Отправки ошибки на сайте

Отправить

Информация о мероприятии закрыть

Мероприятия закрыть