Фото: портал мэра и правительства Москвы/Владимир Новиков/
Инвесторы, осуществляющие проекты по программе создания мест приложения труда (МПТ) за пределами ТТК, будут иметь преимущество при определении размера банковской гарантии. Об этом сообщил заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
По словам заммэра, Сергей Собянин утвердил комплекс антикризисных мер поддержки для застройщиков, которые создают в Москве объекты по программе создания МПТ. Срок предоставления банковской гарантии, нужной для осуществления проекта, продлен до полугода, а при определении размера гарантии отменена привязка к ключевой ставке ЦБ РФ – она зафиксирована на уровне 9,5% годовых.
"Кроме того, у инвесторов появилась возможность продления на полгода сроков исполнения по некоторым условиям соглашений", – уточнил Ефимов.
В свою очередь, министр столичного правительства, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что собственники земли, поменявшие вид разрешенного использования территорий под строительство, а затем заключившие с городом соглашение о создании МПТ, достаточно часто предоставляют сразу несколько банковских гарантий в разные ведомства города.
"Такая ситуация складывается в случаях, когда оформляется рассрочка по платежам за смену правового статуса земли, а доказательством последующего денежного взноса служит именно банковская гарантия. Новая мера поддержки дает возможность застройщику вернуть такой документ. Это позволит сэкономить на процентах, которые начисляются банком за использование своей гарантии", – заявил Гаман.
Руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский добавил, что данная программа сначала предполагала возведение исключительно промышленных объектов и офисов. Но уже в ноябре 2020 года этот список расширили.
"Сегодня инвесторы могут получить льготы, если построят объекты образования и науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других объектов. В прошлом году льготу распространили и на гостиницы. Это позволит увеличить номерной фонд и привлечь инвестиции в гостиничную отрасль", – пояснил Овчинский.
Программа создания МПТ стартовала в Москве в 2020 году. Благодаря ей удается обеспечить сбалансированную застройку спальных районов, учитывая потребности в рабочих местах, а также снизить маятниковую миграцию, нагрузку на дороги и городской транспорт. Согласно условиям программы, застройщики получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под возведение жилья, если одновременно строят коммерческие, промышленные и соцобъекты за пределами ТТК и МКАД.
На сегодняшний день в программе создания МПТ могут участвовать как застройщики, планирующие свой проект, так и те, кто строит жилые дома в столице. Для этого нужно иметь права на участок для возведения жилья, создание самого МПТ и оформленный расчет арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка, где планируется дом. Земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут быть расположены не в одном и том же районе.
Участвующие в программе девелоперы возведут в различных районах Москвы объекты общей площадью более 1 миллиона "квадратов". Среди них – школы, детсады, промышленные технопарки, ТЦ и бизнес-центры, производственный комплекс. Направлять заявки на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию МПТ застройщики могут через спецсервис инвестиционного портала столицы.
Ранее Михаил Мишустин принял решение о введении грантов для предпринимателей в возрасте до 25 лет. Так, молодые предприниматели, открывшие свое дело, смогут получить от 100 до 500 тысяч рублей. При этом те, чья деятельность осуществляется в арктической зоне, получат до одного миллиона рублей. На средства могут претендовать как индивидуальные предприниматели, так и учредители.
Кроме того, Сергей Собянин принял решение о выделении грантов на создание в Москве импортозамещающих производств в сфере здравоохранения, ЖКХ, транспорта, безопасности и строительства. Средства поддержки можно будет использовать для компенсации затрат на создание нового или расширение действующего производства в течение трех лет.