В Госдуме призвали развивать систему наемных домов и субсидий на аренду жилья. Кто может претендовать на социальный наем недвижимости сейчас и какие перспективы есть в этом направлении – в материале Москва 24.Жилищный вопрос
Фото: depositphotos/AllaSerebrina
В России необходимо развивать систему наемного жилья и субсидий на аренду, сообщает газета
"Известия" со ссылкой на слова зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
По мнению депутата, на данный момент единственными способами улучшить условия проживания для большинства являются ипотека или строительство дома. При этом льготные программы субсидирования разницы между льготной и ключевой ставкой обходятся бюджету почти в 600 миллиардов рублей в год. Это слишком дорого, подчеркнула Разворотнева.
"К сожалению, для значительного количества семей в крупных городах жилье недоступно при любой ипотечной ставке, потому что постоянно растет стоимость квадратного метра, и человек со среднестатистической зарплатой не может позволить себе купить это жилье", – отметила депутат.
Она убеждена, что решить проблему поможет развитие системы наемного жилья и субсидий на аренду, по аналогии со странами Европы. В настоящее время на него могут претендовать люди исключительно со средними и низкими доходами.
Ранее выкупать пустующие квартиры у застройщиков и передавать их в аренду для нуждающихся
предлагал депутат Госдумы Сергей Миронов. По его мнению, от этого выиграли бы как сами граждане, так и строительный бизнес.
Кроме того, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев
предлагал возродить в РФ традицию строительства в РФ доходных домов. По его словам, это нужно для улучшения жилищных условий тех, кто берет квартиры внаем.
Бремя или выгода?
Фото: портал мэра и правительства Москвы/Юлия Иванко
Для развития соцнайма необходимы огромные финансовые вливания из бюджета. Об этом Москве 24 рассказал
доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
Сафонов напомнил, что в настоящее время взять муниципальное жилье в соцнаем могут нуждающиеся, которые состоят на учете. В частности, те, кого расселяют из аварийного фонда, а также малообеспеченные семьи. Обычно они оплачивают только коммунальные услуги, но иногда взимается и небольшая плата за наем.
"Стандарт, который используется сейчас, – 18 квадратных метров жилой площади на человека. Муниципалитеты могут увеличивать эту площадь, но не уменьшать. По моему мнению, в идеале ориентироваться нужно не только на метраж, но и на количество комнат без учета нежилых помещений. Сколько людей в семье, столько и должно быть комнат", – предложил Сафонов.
При этом эксперт усомнился в том, что субсидирование аренды выгоднее по сравнению с поддержкой льготной ипотеки.
"Перераспределение бюджетных средств на масштабное строительство муниципального жилья потребовало бы единовременных огромных затрат и легло бы на казну тяжелым бременем. Даже если это одинаковая сумма, потратить ее единовременно на дом или же растянуть на субсидирование длиной в 10 лет – разная нагрузка. Строительство муниципального жилья в итоге не дешевле, а дороже для государства", – объяснил экономист.
В то же время даже льготная ипотека создает дополнительную финансовую нагрузку на семьи. Это может ограничивать их возможности при принятии решения о рождении второго или третьего ребенка, обратил внимание Сафонов.
"В этом аспекте муниципальное жилье могло бы быть более выгодным решением. Приватизировать его можно при согласии муниципалитета и соблюдении всех условий, в числе которых – срок проживания", – заключил он.
В то же время
риелтор Олег Свиридов в беседе с Москвой 24 озвучил мнение, что система соцнайма должна использоваться только в отношении тех, кто действительно нуждается в льготах на жилье.
В то же время он уточнил, что в России есть возможность строить больше подобного жилья: хватает и земельных ресурсов, и стройматериалов. Однако нужно четкое понимание, для кого возводить дома и на каких условиях, резюмировал Свиридов.
Веткина Анастасия