Российские банки понижают ставки, уменьшают проценты по ипотеке. Но при этом клиентам, уже имеющим жилищный кредит, не всегда удается добиться рефинансирования.
Банки действительно начали снижать ставки по жилищным кредитам: сейчас они на историческом минимуме. Средневзвешенный показатель по рублевым кредитам составляет немногим больше 11 процентов годовых. Объем выдачи ипотеки в первой половине года вырос на 16 процентов. Еще два года назад считалось удачей взять ипотеку под 15 процентов годовых.
Финансовые учреждения обычно ориентируются на Сбербанк и уже потом корректируют свои условия кредитования, чтобы не проиграть в конкурентной борьбе.
На сегодняшний день жилищный кредит на новостройку можно взять минимум под 7,4 процента, вторичка чуть дороже. Однако, если у вас уже есть ипотека в Сбербанке, эти 9,5 процента вам не будут доступны.
Общий тренд на снижение ставок спровоцировал массовые обращения клиентов в свои банки с просьбой удешевить кредит. Однако банкиры отказывают в пересмотре условий. Отпускать клиента к конкурентам банкиры тоже не хотят, помогают им в этом лазейки в законе "Об ипотеке". Вопросом уже заинтересовался Центробанк. Но на действующие кредитные договоры его решение, скорее всего, не повлияет.
Мнение экспертов по данному вопросу смотрите на телеканале "Москва 24".