Фото: 123RF.com/rhj2017/
Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы в многоквартирном доме не было тараканов, в противном случае ее могут ждать крупные штрафы. Об этом Москве 24 рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Он напомнил: все, что находится за пределами входной двери квартир жильцов, относится к общему имуществу дома. Обеспечение на данной территории безопасных и санитарных условий входит в прямые обязанности управляющей организации (УК, ТСЖ или ЖСК).
Другое дело, если тараканы бегают внутри квартиры – тогда за их травлю отвечает собственник жилья.
"Однако, если насекомые проникают в квартиру из заброшенного, заваленного мусором подвала или незакрытого мусоропровода, собственник вправе потребовать от управляющей организации возмещения расходов на дезинсекцию", – отметил Бондарь.
Если тараканы массово лезут из-под конкретной двери, а владелец квартиры ничего не предпринимает для их устранения, УК совместно с жильцами может составить об этом акт и подать жалобу в Роспотребнадзор. На ее основании ведомство должно провести проверку и направить собственнику официальное требование привести жилье в порядок.
При этом в случае, когда по подъезду бегают тараканы, а на звонки в диспетчерскую никто не реагирует, необходимо переходить к письменным действиям.
Если дезинсекцию не провели или сделали это "для галочки", то стоит пригласить двух соседей и представителя совета дома и составить акт. В нем надо написать, что в подъезде визуально наблюдаются насекомые, а меры со стороны управляющей организации неэффективны.
"С данным актом и копией прошлого обращения можно обратиться в две инстанции: в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм СанПиН 2.1.3684-21 и в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества", – пояснил специалист.
За плохую работу обслуживающей компании может грозить штраф от 10 до 20 тысяч рублей по статье о нарушении санитарно-эпидемиологических требований (6.4 КоАП РФ), а также от 40 до 50 тысяч по статье о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов (7.22 КоАП РФ), предупредил Бондарь.
Ранее эксперт
рассказал, что если на подоконник капает с кондиционера соседей сверху и договориться с ними не получается, стоит обратиться в управляющую компанию. Организация должна зафиксировать факт порчи фасада или неудобств и выдать собственнику предписание об устранении.
Трошина Любовь