Капитальный ремонт жилых домов в столице началась в прошлом году. Программа рассчитана до 2044 года. За это время планируется привести в порядок более 31,7 тысячи домов общей площадью 244,3 миллиона квадратных метров. Как ремонтируют ветхие дома в Москве – в материале m24.ru.
Прилежные москвичи
Увидеть результаты от программы капремонта смогут все москвичи. По сути, до 2044 года масштабное приведение в порядок ожидает все многоквартирные дома столицы. Однако не все сразу: относительно новое жилье окажется в конце списка. Первыми в очереди на ремонт стали пятиэтажки несносимых серий, дома довоенной постройки и 1957-1968 годов.
Для удобства москвичей столичные власти составили краткосрочный план работ. За два года с начала программы планируется отремонтировать почти две тысячи домов общей площадью 9,3 миллиона квадратных метров.
Москвичи отнеслись к сбору средств на капитальный ремонт весьма ответственно: собираемость взносов на эту процедуру составляет примерно 93 процента. По словам замглавы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Дмитрия Лифшица, это один из самых высоких показателей собираемости по России. В среднем по стране этот процент примерно равен трем четвертям от запланированного.
Фото: ТАСС/Антон Новодережкин
Благодаря этому московские власти могут проводить комплексные работы. "В среднем в одном доме ремонтируется восемь-девять систем, а в среднем по России – не более трех. Этот подход стал возможным благодаря экономически обоснованному взносу наряду с мерами адресной социальной поддержки, которой пользуются примерно 4,5 миллиона человек", – подчеркнул Лифшиц. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 рублей за квадратный метр.
Что ремонтируется
Деньги москвичей идут либо в городской фонд капитального ремонта, либо на специальный счет, заведенный самими горожанами. Оттуда они могут пущены непосредственно на работы. В целом, первый вариант накопления средств преобладает, а второй – удобнее. Деньги со специального счета могут быть пущены на ремонт исключительно того дома, в котором проживают собравшие средства горожане.
В программу капитального ремонта входит масса видов работ. Это ремонт внутридомовых инженерных систем, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтов, непригодных для дальнейшей эксплуатации.
Рабочие приведут в порядок крыши, фасады и фундамент зданий, подвальные помещения. Кроме того, работы не производятся "на глазок" – проводится тщательное инженерное обследование и разрабатывается проектная документация на каждый дом программы.
О том, как проходит капитальный ремонт, можно проследить на примере многоэтажного дома на улице Академика Павлова. Здание 60-х годов постройки давно нуждалось в ремонте. Жители неоднократно обращались к столичным властям с просьбой поскорее привести в порядок жилье, которое уже ощутимо обветшало. Власти пошли навстречу пожелания жителей, и дом по улице Академика Павлова попал в краткосрочный план работ по капитальному ремонту.
В рамках работ в доме привели в порядок фасад, заменили мусоропровод на "самоочищающийся". В доме проходит замена батарей отопления – благодаря новым радиаторам, жители могут регулировать температуру в квартире, а также ремонтируются балконы – там меняют обшивку.
This browser does not support the video element.
В рамках работ были проложены новые трубы водоснабжения, заново положены перекрытия крыши. Несмотря на большой комплекс работ, ремонт должен закончится 30 июня – в день строители успевают привести в порядок сразу четыре балкона. Очень высокие темпы, недостижимые ранее при проведении ремонта домов.
При капитальном ремонте применяются и современные, и даже ультрасовременные технологии. Для утепления домов в ход идут не только изоляционные материалы (если быть точнее – стекловата), но и долговечная энергосберегающая краска, которая обладает шумоизоляционными и антикоррозийными свойствами. Впервые ее опробовали почти шесть лет назад – покрасили одну из столичных школ, что позволило сэкономить примерно 40 процентов тепла.
Крыши домов не просто обшиваются железом, но и покрываются пленкой из полимерного материала, которая гарантирует полную водонепроницаемость. Это также сделано по просьбам жителей последних этажей многоквартирных домов.
Новые трубы в домах – из полипропилена. Срок их службы составляет 50 лет, исключением являются только трубы горячего водоснабжения, которые прослужат 25 лет.
Прозрачность и удобство
Система капитального ремонта абсолютно прозрачна и удобна: любой житель может посмотреть, когда его дом подвергнется ремонту. Такие сведения размещены на портале госуслуг. Кроме того, для аналогичных целей запущен специальный сайт.
This browser does not support the video element.
Кроме того, министерство строительства России вместе с Фондом ЖКХ запускает портал по мониторингу домов, подлежащих капитальному ремонту. В конце ноября к этому списку подключится и Москва.
Жители столицы могут ускорить процесс капитального ремонта дома и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться с просьбой к властям, обосновав требование ускорить капитальный ремонт. Например, если дом нуждается в ремонте фасада или срочной замене системы водоснабжения. В этом году внеплановый ремонт ожидает дополнительно еще 500 домов.