Фото: ТАСС/сайт
Территорию вокруг первого в Москве образцового-показательного района (
ОПЖР) в Северном Чертанове застроят жильем и социальными объектами. Будет проанализировано и застроено 18,9 гектара территории в районе Балаклавского проспекта рядом с Битцевским парком, говорится в документах комитета по архитектуре и градостроительству Москвы.
Планируется "размещение объектов социального назначения для 100% обеспечения жилищного строительства – с учетом планируемого, строящегося и существующего жилого фонда", отмечается в техническом задании Москомархитектуры. Поскольку застройка будет проходить рядом с особо охраняемой природной территорией парка "Битцевский лес", проект включает "мероприятия по улучшению экологической ситуации, а также прогноз численности постоянного населения и его социально-демографической структуры".
Председатель Союза архитекторов России Андрей Боков назвал застройку района Чертаново одним из знаковых и серьезных событий 70-80-х годов прошлого века. "Это было последним аккордом советского градостроительства. Северное Чертаново – попытка создания идеального города внутри города, попытка создания единого градостроительного объекта, – рассказал эксперт. – Чертаново отличалось от своих предшественников непрерывной структурой с удобными пешеходными связями, где было жилье и все инфраструктурные компоненты, школы и так далее: все эти элементы можно было посетить, не выходя за пределы ансамбля. Можно сказать, что на Северном Чертанове советское градостроительство иссякло".
По мнению Бокова, застройка района Чертаново, который потом разделился на Северное, Южное и Центральное, походила на застройки в мегаполисах европейских стран.
"В то время в мире были популярны "жилые организмы", пришедшие на смену отдельным жилым домикам. Лидером в этом направлении была Франция, местный архитектор с русскими корнями Жорж Кандилис, построивший знаменитый район в Тулузе. Некоторые говорили, Чертаново очень уж похоже на тот район", – отметил Боков.
Архитектор добавил, что авторам застройки территории вокруг образцового-показательного района в Северном Чертанове стоит ориентироваться на опыт строителей прошлого. "Стоит поддержать историю района с комплексным подходом и полной инфраструктурой. Нынешние жилые комплексы в Москве не превосходят те, что в Чертаново, строящиеся дома в столице уже морально устарели", – добавил Боков.
Историк и москвовед Михаил Коробко считает, что не стоит продолжать традиции и превращать ОПЖР в "икону архитектурного культа". "Сначала советским образцово-показательным районом был Черемушки, где были эксперименты – там появились первые пятиэтажки и девятиэтажки. Потом этот статус получил район Чертаново, но та архитектура не получила популярности и район остался совершенно уникальным", – напомнил эксперт.
По словам Коробко, Балаклавский проспект ничем не примечателен. "Когда-то была усадьба Марково, куда шли дороги, Балаклавский проспект стал повтором трассы, которая вела к этой усадьбе", – рассказал историк. Эксперт отметил, что вокруг знаменитого чертановского ОПЖР уже началась застройка, которая не мешает местным жителям.
Как ранее
рассказал m24.ru руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин, производственными территориями занято порядка 17 процентов Москвы, при этом используются они крайне неэффективно. Так, за последние пять лет власти утвердили 47 проектов планировки производственных территорий, в работе еще остается 24 проекта, десять из которых должны утвердить в этом году. К примеру, сейчас проводится реновация промышленных территорий ЗИЛ, завода "Серп и Молот", территории бывшего Тушинского аэродрома.
Сегодня в Москве четвертая часть от всей возводимой недвижимости строится именно в границах промзон. В том числе 18,5 процентов жилой площади. Так, например, в этом году в верхней части территории бывшего завода ЗИЛ начнется строительство первых трех жилых домов.
Александра Суперека, Никита Щуренков