Фото: Агентство "Москва"
Арендаторы помещений на первых этажах зданий московских улиц, которые проходят реконструкцию, пытаются снизить арендную плату. Многие ритейлеры просят предоставить им скидку на аренду в 50 процентов из-за снижения посещаемости магазинов.
Управляющий директор компании Colliers International Николай Казанский рассказал в эфире "Москвы FM", что летом оборот магазинов всегда снижается.
"Реконструкция на улицах снизила трафик и посещаемость магазинов и, как следствие, оборот. Но нужно понимать, что это временное явление и это происходит летом – в самый низкий сезон. И без этого обороты бы падали", – пояснил он.
По словам эксперта, после реконструкции трафик пешеходов на этих улицах вырастет и компенсирует убытки. "Тогда арендодатель будет диктовать свои условия. Могут измениться и профили магазинов, например, от бутиков одежды к общепиту, который будет более востребован в прогулочных зонах", – добавил он.
Как пишет
"Коммерсантъ", ритейлеры просят дисконт в размере 50 процентов от арендной платы на четырехмесячный период проведения строительных работ. Они аргументируют это тем, что товарооборот упал на 30-50 процентов. Однако арендодатели соглашаются уступить не более 10-20 процентов.