Как правильно получить распоряжение о признании жилого помещения непригодным для проживания

Изучите вопрос

Жилье подлежит капитальному ремонту

• Наличие повреждений и деформаций на несущих и ограждающих конструкциях
• Отсутствие отдельных элементов инженерных коммуникаций (не функционирует водопровод, нет централизованного электричества и т.д.)
• Вентиляция не изолирована и передает потоки воздуха между жилыми комнатами и кухней и (или) ванной комнатой
• Температура воздуха в помещениях стабильно находится ниже 18°С
• Влажность воздуха стабильно ниже 60 процентов
• Отсутствие защиты от инсоляции в установленном нормативами количестве комнат (для 1 - 3-х комнатных квартир не менее 1 комнаты, для квартир большей площади - не менее 2-х комнат)
• Расположение жилого помещения в подвале или на цокольном этаже
• Отсутствие окон на кухне или в комнатах
• Высокая концентрация токсичных веществ в помещении
• Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находятся в жилых помещениях и (или) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Жилье подлежит сносу

• Имеются деформации стен, фундамента, несущих конструкций и (или) значительное биологическое повреждение элементов деревянных конструкций
• Жилое помещение находится в опасных зонах, но предотвратить возможные разрушения при помощи инженерных и проектных решений нельзя (сходы оползней, селевые потоки, снежные лавины, постоянное затопление паводковыми водами, возможные техногенные аварии)
• Помещения повреждены, а проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно (повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной посадки грунта или других геологических явлений)

Жилье не признается непригодным

• В жилом доме, в котором 1 или 2 этажа, отсутствует система централизованной канализации и горячего водоснабжения
• В жилом доме, в котором свыше 5 этажей отсутствует лифт и мусоропровод (если этот жилой дом не подлежит капитальному ремонту или реконструкции)
• Если жилое помещение меньше установленных норм (было построено в соответствии с другими нормативами), но это не мешает размещению необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования

Соберите документы

• Заявление
• Документ, удостоверяющий личность
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение
• Технический паспорт на жилое помещение
• План жилого помещения

Также вы можете предоставить личные документы, из которых было бы ясно, что помещение для жизни не пригодно:

• Заявления
• Письма
• Жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания

Важно: если вместо оригиналов вы предоставляйте копии документов, то обратите внимание, что они должны быть нотариально заверены.

Передайте документы в МФЦ

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания

Заключение комиссии передается заявителю в течение 7 дней, где будет указано одно из следующих решений:

• О пригодности жилого помещения для проживания
• О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания
• О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
• О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Необходимые меры должны быть предприняты в течение 35 дней.

В случае отказа