Программа реновации жилья

Новости

Все материалы

Инфографика

Все материалы

Гарантии

17 мая Московская городская Дума приняла закон города Москвы "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой.

Вопрос-ответ

Что такое реновация жилого фонда?

Программа реновации жилья в столице предполагает снос ветхих пятиэтажных домов и строительство современных жилых кварталов. В рамках программы жители сносимых пятиэтажек без каких-либо доплат получат равнозначные или большие по площади квартиры в новых домах.

Зачем нужна программа реновации?

Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Срок службы большинства этих домов – 25–50 лет. Эти сроки уже истекли либо истекут в ближайшие годы.

Московские власти запустили программу расселения пятиэтажек сносимых серий в 1988 году. В рамках этой программы новые квартиры уже получили свыше 160 тысяч московских семей. Программа должна окончательно завершится в 2018 году. В городе остается еще порядка восьми тысяч пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям. Однако экспертиза показала, что значительная часть этих домов находится в плохом состоянии.

Таким образом, власти хотят обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье.

Когда начнется программа реновации?

Программу реновации планируют окончательно утвердить и запустить до конца 2017 года. Для этого нужно принять федеральный закон и сопутствующие городские нормы, а также выяснить мнение жителей, хотят ли они, чтобы их дом вошел в программу.

По словам Сергея Собянина, голосование по программе начнется уже 15 мая. После этого власти подберут свободные площадки для строительства стартовых домов. Далее правительство выделит деньги для запуска программы и определит механизмы привлечения инвестиций.

Куда будут переселять жителей сносимых пятиэтажек?

26 апреля на встрече с жителями Сергей Собянин заявил, что расселение пятиэтажек в границах района будет закреплено юридически. Мэр гарантировал, что граждане получат жилье в тех районах, в которых они проживают, если сами не захотят переехать.

Дело в том, что есть пограничные территории, когда через дорогу от дома уже начинается другой район. Но переселиться в соседний дом комфортнее, хоть он административно и находится в другом районе. Соответствующую поправку в законопроект внесут ко второму чтению.

Часть жителей, попавшую в программу, будут переселять в уже имеющийся в столице жилой фонд. По словам мэра, первые квартиры горожанам предоставят уже этой осенью. Он добавил, что площадки для строительства новых домов в рамках программы реновации есть во всех районах Москвы, кроме ТиНАО.

Где получить информацию о программе реновации жилья?

Информацию о программе реновации можно получить:

  • на официальном интернет-портале мэра и правительства Москвы;
  • в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города (после 17 апреля 2017 года);
  • в центрах госуслуг "Мои документы";
  • по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77 (после 1 мая 2017 года).

Информационные центры управ районов и префектур административных округов работают с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00, а в субботу – с 10:00 по 14:00. Они должны информировать горожан о программе реновации, предоставлять информацию о планах относительно конкретных домов и кварталов.

Предложения

В проект федерального закона по реновации предложат существенные поправки. В этом москвичей заверил Сергей Собянин на своей странице "ВКонтакте". Он пообещал, что поправки будут учитывать права и интересы горожан.
  • Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей ЦАО, будет гарантировано предоставление новой квартиры в том же районе. Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий, где переселение будет проводиться в пределах административного округа. По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки;
  • При желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья;
  • Новые квартиры будут предоставлены с отделкой. По факту качество отделки будет значительно выше "муниципального ремонта" и будет соответствовать комфорт-классу;


  • Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье. Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых/новых квартир. Кроме того, Правительство Москвы поможет жителям с регистрацией права собственности на новую квартиру;
  • Для владельцев ипотечных квартир в законе будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств, ранее установленных заключенным договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет;
  • Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора: получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений;
  • Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем;
  • Нуждающимся категориям горожан будет оказана помощь в переезде.

Видео