Москвичи все чаще стали продавать квартиры со скидкой – исследование

Фото: ТАСС/Илья Щербаков

Объем предложений на вторичном рынке жилья увеличился с начала года на 15 процентов. К такому выводу пришли специалисты "Инком-Недвижимости", анализируя октябрьские показатели. К тому же, специалисты отметили важный тренд – более 80 процентов жилья в этом месяце было продано со скидкой.

Количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 процентов по сравнению с сентябрем и составило почти 47 тысяч объектов, прирост относительно начала года составил 15 процентов.

"Объем предложения увеличивается, но темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", – сказал директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Специалисты отмечают, что на рынке по-прежнему аномально высокое количество продаж с дисконтом. Это говорит о завышенных изначальных ожиданиях продавцов, считают эксперты. "81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья", – отметили в "Инком-Недвижимости".

Продажи жилья на вторичном рынке сократились

Средняя стоимость за квадратный метр вторичного жилья составляет 188,6 тысяч рублей – это на 0,8 процента ниже, чем в сентябре, и на 3,3 процента ниже относительно начала года.

Самую дешевую "вторичку" в пределах МКАД можно купить за 4,2 миллиона рублей, ее площадь составит 33 квадратных метра.

Самое дорогое предложение октября – двухуровневый пентхаус в ЖК "Триумф Палас" за 667 миллионов рублей, площадью 667 квадратных метров.

Ранее m24.ru сообщало, что в третьем квартале 2015 года по сравнению со вторым стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке снизилась на 14 процентов в долларовом эквиваленте, а в рублевом увеличилась на 3 процента.

С начала марта до конца августа средние цены на элитную "вторичку" снижались в два раза быстрее, чем на жилье в премиальных новостройках. В конце августа средняя цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости снизилась до 17 тысяч долларов за метр. По мнению экспертов, для Москвы это низкий показатель.