18.05.2017
12:54

просмотров14408

Источник:
M24.ru

Разделы:
Знать, Власть, Читать, Городской вопрос, Планы города

Рубрики:
Квартира, Строительство, Социальная сфера, Строительство и реконструкция, Город, Обо всем, Строительство и снос, Дома

Округа:
САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЦАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, Зеленоградский АО, Троицкий АО

Метки:
ЦИАН, реновация жилья, снос пятиэтажек, стоимость квартир

Распечатать

Домов для реновации почти нет в выгодных для девелоперов районах – исследование

Фото: ТАСС/Мария Рыбакова

Программа реновации обошла стороной выгодные девелоперам районы, сообщает РИА Недвижимость. По словам руководителя аналитического центра "ЦИАН" Алексея Попова, домов, попавших в списки для голосования по вопросу вхождения в программу реновации в Москве, почти нет в двадцати районах, где зафиксирована самая высокая стоимость квадратного метра жилья.

Средняя стоимость квадратного метра в домах, которые включили в предварительный перечень для голосования, отличается от среднего показателя по району примерно на 14 процентов в меньшую сторону. По словам Попова, на "Топ-20 муниципалитетов Москвы по средней стоимости квадратного метра, в которых находится 14 процентов от существующей застройки столицы, приходится лишь 154 дома из списка под реновацию, то есть три процента от их общего числа". Таким образом, программа нацелена на снос дешевого аварийного жилья и улучшение жилищных условий москвичей.

Вопрос стоимости жилья – одна из главных проблем, волнующая жителей аварийных домов. Некоторые москвичи полагают, что программа сноса задумана для реализации крупных девелоперских проектов. Впрочем, если бы это было так, девелоперы скорее заинтересовались бы сносом тех пятиэтажек, которые находятся в самых дорогих районах. Однако, если сравнить среднюю стоимость за квадратный метр в каждом районе каждого округа, предоставленную "ЦИАН", становится понятно: список домов для голосования по включению в программу составляли совсем не по этому принципу.

Например, в Восточном округе самый дорогой район – Сокольники, средняя цена за квадратный метр всех домов района здесь составляет 235 050 рублей (средняя цена за квадратный метр дома из списка к реновации – 192 894 рублей). В списки для голосования включены лишь шесть домов этого района. Тем временем стоимость квадратного метра дома в Косино-Ухтомском – 133 498 рублей (из списка – 121 601), а в перечень попали 55 домов. В Метрогородке квадратный метр стоит 142 951 (138 763) рубля, в список попало 52 дома района. В Гольяново – 147 408 (143 275) рублей за квадратный метр, в перечень попало 106 "хрущевок".

Фото: пресс-служба "ЦИАН"


Аналогичная ситуация наблюдается и в Западном округе. За квадратный метр в Дорогомилово нужно заплатить в среднем 302 127 рублей, но ни один дом здесь не попал в адресный перечень. Еще один дорогой район – Раменки, стоимость квадратного метра в нем составляет 271 059 (154 045) рублей. В списки попал лишь один дом района. А Внуково – самый дешевый район округа. Цена за квадратный метр здесь составляет 117 926 (117 592) рублей. В список попало 6 пятиэтажек Внуково. Больше всего "хрущевок" для голосования оказалось в Можайском районе (142 дома) и в Фили-Давыдково (122 дома). В первом квадратный метр в доме к реновации стоит 155 508 рублей, во втором – 173 259.

В Северном округе сразу несколько самых дорогих районов не попали в списки. Так, квадратный метр в Хорошевском районе стоит 233 536 рублей, в Соколе – 233 343, в Беговом – 225 318, в Аэропорте – 220 344 рубля. Ни один дом в этих районах не попал в адресный перечень для голосования по программе реновации. А в Западном Дегунино – самом дешевом районе округа, где квадратный метр стоит 146 778 (136 637) рублей, – нашлось 39 аварийных пятиэтажек.

Алексеевский район – самый дорогой в Северо-Восточном административном округе, за квадратный метр здесь нужно заплатить в среднем 213 101 (193 856) рублей. В списки попало 24 дома района. Тем временем в Бабушкинском районе, где квадратный метр стоит 168 338 (157 494) рубля, в списки вошло 93 дома, в Лосиноостровском, где аналогичная цена составляет 157 970 (149 257) рублей, – 73 дома.

Самый дорогой район на северо-западе Москвы – Щукино, средняя цена за квадратный район в доме в нем составляет 206 289 рублей. В списки для голосования по включению в программу реновации были включены шесть домов из этого района, при этом средняя цена за квадратный метр в каждом из них составляет 180 515 рублей. С другой стороны, в Южном Тушино квадратный метр в среднем стоит 163 192 рублей (157 839 – для домов из списка, включенных в голосование), в этом районе в списки вошел 91 дом. В Северном Тушино средняя цена за квадратный метр составляет 169 053 рублей (152 385), в списки были вошли 55 домов.

А в центре Москвы средний квадратный метр стоит 366 709 рублей. В домах, оказавшихся в списке для голосования, стоимость одного метра составляет 199 681 рубль. Самая дорогая жилая недвижимость располагается в районе Арбата – 519 853 рубля, где в голосовании не принимает участие ни один дом. В Таганском районе квадратный метр с среднем стоит 256 596 рублей (187 989 рублей – для домов из списка, включенных в голосование), в списки было включено четыре дома. В Красносельском районе стоимость квадратного метра достигает 291 972 рубля (209 913 рублей), всего в голосовании принимают участие жители восьми домов. Стоимость жилья в Пресненском районе – 362 450 рублей за квадрат (198 744 рубля), в список для голосования было включено 56 домов.

На юго-востоке Москвы средняя стоимость квадратного метра – 153 493 рубля, в домах, оказавшихся в списке для голосования – 144 465 рублей. Так, в Южнопортовом районе один квадратный метр стоит 188 374 рубля (178 189 тысяч – для домов из списка, включенных в голосование), всего москвичи проголосуют за или против участия 16 домов в программе реновации. В Некрасовке средняя цена за квадратный метр достигает 117 970 рублей, в список не был включен ни один дом. В Люблине один квадратный метр стоит 146 794 рубля (141 640 рублей), в списки голосования вошло 143 дома в районе.

Фото: пресс-служба "ЦИАН"


В ЮЗАО стоимость квадратного метра в среднем достигает 187 541 рубль, в домах, включенных в списки, – 164 756 рублей. Например, в Гагаринском районе цена за квадратный метр достигает 288 197 тысяч рублей, ни один дом в этом районе не был включен в списки для голосования. В Южном Бутове стоимость квадратного метра составляет 137 935 рублей (117 032 рубля – для домов из списка, включенных в голосование), всего в районе в списки вошли 16 домов. В Котловке один квадратный метр в среднем стоит 172 478 тысяч рублей (163 746 рублей), в этом районе жители голосуют за 63 дома.

На юге столице в среднем квадратный метр недвижимости стоит 167 873 рубля, стоимость одного квадратного метра в домах, вошедших в списки, достигает 153 940 рублей. Средняя цена за квадратный метр в Донском районе достигает 216 313 рублей (169 453 рубля – для домов из списка, включенных в голосование). Всего в районе в списке оказался 21 дом. В Западном Бирюлеве средняя стоимость квадратного метра равна 124 291 рубль (122 035 рублей), в этом районе в списки для голосования вошли 13 домов. В Нагатинском затоне квадратный метр в среднем стоит 182 411 рублей (166 299 рублей – для домов из списка, включенных в голосование). В списки было включено 53 дома.

Савелки – самый дорогой район Зеленоградского округа (130 974 рублей за квадратный метр). Но и здесь аналогичная история: нет ни одного дома, попавшего в адресный перечень для голосования. Зато в Крюково, где цена квадратного метра – 116 312 (113 947) рублей, нашлось 28 домов из списка. В самом дешевом районе округа, Силино, где аналогичный ценник составляет 118 705 (108 126) рублей, нашлось три дома из списка.

В Новомосковском округе самым дорогим оказалось поселение Мосрентген, цена за квадратный метр здесь превышает 127 709 (128 тысяч) рублей. В Мосрентгене 7 домов, включенных в список. При этом в Щербинке 22 дома в списке, но стоимость квадратного метра составляет 108 775 (107 974) рубля. В самом дешевом поселении – Рязановском (97 515/92 936 рублей за квадратный метр) в списки попало 4 дома.

В Троицком округе средняя стоимость квадратного метра достигает 95 712 рублей, цена за квадрат в домах, включенных в списки для голосования – 92 330 рублей. Самая дорогая недвижимость в округе находится в самом Троицке, там один квадратный метр стоит 105 676 рублей, в список не было включено ни одного дома. Самый бюджетное жилье в округе – в поселении Кленовское, там каждый квадратный метр в среднем стоит 71 645 рублей, там также нет домов, включенных в голосование. В этом округе в списки вошли 22 дома, расположенные в поселении Михайлово-Ярцевском, где средняя цена за квадратный метр составляет 90 909 рублей (92 272 рублей – для домов из списка, включенных в голосование). А также 11 домов в поселении Первомайское, где стоимость одного квадратного метра составляет 86 414 рублей (92 469 рублей).

Так, согласно исследованию "ЦИАН", стоимость площади квартир в "хрущевках" не была главной при составлении списка домов, которые могут попасть в программу реновации. Это социальный проект, направленный на улучшение жилищного фонда города.


ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960-х годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.

16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.

22 февраля Владимир Путин на встрече с Сергеем Собяниным порекомендовал мэру снести все "хрущевки" в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города. Сергей Собянин заявил, что московские власти готовы разработать закон о сносе ветхих пятиэтажек и решить все финансовые вопросы самостоятельно.

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилья в Москве. За принятие законопроекта проголосовали 397 человек, против – 4, один воздержался. 17 мая Мосгордума в первом чтении приняла законопроект о защите прав москвичей в ходе реновации.В документе прописали 12 гарантий, обеспечивающих жителям столицы равнозначное по площади новое жилье комфорт-класса в том же районе, возможность получить квартиру в собственность и отказаться от участия в программе, помощь в переезде и многое другое.


Голосование по включению ветхих домов в проект программы реновации жилья открылось 14 мая и завершится 15 июня.

Подробнее о том, как проголосовать и что делать, если ваш дом не включен в перечень, читайте в материале m24.ru.

Уже известно, что новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров и подвалов. Подробнее читайте в материале m24.ru.

Все новости Москвы. Подписывайтесь на наш Telegram!

Программа реновации жилья
"Моя улица": всё о программе благоустройства столичных улиц — в специальном проекте M24.ru

Обратная связь закрыть

Если вы хотите поделиться информацией с другими посетителями — регистрируйтесь и обсуждайте новости в нашей социальной сети!

Если вы хотите пожаловаться на то, что мы неправильно склоняем географические названия, прочтите, пожалуйста, этот текст.

Форма обратной связи

Отправить

Ошибка на сайте закрыть

Форма Отправки ошибки на сайте

Отправить

Информация о мероприятии закрыть

Мероприятия закрыть